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鴻禧球場On Sale? P.66

鴻禧球場On Sale? P.66

2002-10-03 09:39

資產價值估計約一四○億元至一八○億元的鴻禧球場與別館,最旺時曾有國外買主開過四二○億元的超高價想向張秀政買下,卻被張秀政以二個簡單英文字「 NO 」一口回絕。如今法院拍賣球場底價只值四十七億元,這對張秀政來說,真是情何以堪。

被中華民國高爾夫協會評選為最佳球場之一、為台灣國際球場代表作的鴻禧大溪高爾夫球場,儘管去年為最不景氣的一年,鴻禧球場營業額仍創下六億元,並有一億餘元獲利的佳績。但這樣的績效,至今仍深陷集團財務危機的泥淖中。

目前,最大債權銀行中國信託商銀仍依照作業程序,將鴻禧球場送入法院拍賣程序,拍賣底價則在最近公布為四十七億元。但鴻禧集團董事長張秀政誓言絕對不讓球場被拍賣,並積極與中信銀協商。張秀政為此還親口答應李前總統夫人曾文惠說:「拚了老命也會將鴻禧球場扛起來!」

自從民國八十八年鴻禧集團傳出財務危機之後,張秀政的政商人脈培養皿||鴻禧球場,就不斷傳出多方人馬有興趣接手,甚至最大債權銀行中信銀,也曾經想等著鴻禧球場自己撐不下去撿現成貨。唯球場的經營涉及太多專業知識,光是每日草皮的維護就讓人頭疼不已,而且景氣走下坡,誰也不敢輕言出價買下。就這樣,鴻禧球場的經營管理公司鴻禧育樂公司,就靠著張秀政參加的清翫雅集會員們,如聯電董事長曹興誠、鴻海董事長郭台銘等人,投了點資金入股當股東與買球證,以及好友們如東森的王令麟、新光的吳東進、台新的吳東亮,與元大的馬志玲等人的協助,苦撐待變。


球場養大張秀政的政商人脈

鴻禧球場總經理周武談到球場過去兩年最苦的日子,還是忍不住流露情何以堪的表情:「這兩年鴻禧球場雖然熬了過來,但我也差不多要掛了!憑良心說,那兩年的心路歷程走得非常驚慌,但又不能外露出來。」一位長年在鴻禧打球的證券業主管就說,鴻禧球場曾經歷過兩、三個月發不出薪水的情況,因此曾要求來打球的球友付現金、不要刷卡,以免現金流入公司的帳戶而被挪用,而又發不出員工薪餉;可見賺錢的鴻禧球場雖然保持著正常營運,但在支應鴻禧集團的財務壓力下,而有舉步維艱的困頓與辛酸。

周武認為,鴻禧球場依舊散發著政商魅力,所以陳總統選在這裡舉行大溪會議、十月五日又有內政部在此舉行國服新衫發表會……原因在於當年張秀政的經營策略為「創造被需要價值」:政商人士需要這樣的場面開會或作為社交場所。所以當張秀政放棄了來來飯店的經營權,曾文惠只對張秀政交代一句:「來來這隻大金雞母你放掉了,鴻禧可不能放掉,這是小金雞母呢!一定要把這裡照顧好。」

張秀政也深諳鴻禧球場與別館若遭到銀行團拍賣後,將會造成一群政商名人大賣鴻禧山莊的房子與球證的連串骨牌效應,而這會讓張秀政永遠翻不了身。鴻禧山莊早已銷售完畢,不會對鴻禧集團造成影響,但球證可就不同了,只要有重要名人開始賣球證,就會群起效尤,鴻禧球場絕對逃不了關門大吉的命運。


全力搶救球場是張秀政唯一目標

也因此,周武除了要精簡球場所有開支,還得湊錢在市場上回收被拋售的球證,以維繫球證價格合於行情的四百萬元上下。目前鴻禧球場的會員數六百人,球證也未超賣,共六百張。

只是,單靠鴻禧球場這隻省吃儉用的小金雞母,很難養活負債二百億元的鴻禧集團。鴻禧開發發言人歐崑生說,解決鴻禧的財務負擔,還是得靠著新店秀岡山莊做突破點。然而,之前由雷曼兄弟資產管理公司規畫的秀岡土地作價的六六三億元不動產受益權憑證還在進行中,發行銀行也仍是發生問題的高雄企銀,何時對外銷售,還得先等不動產證券化條例通過才行。

另外, 與澳洲地產開發商 Bovies Lend Lease 的合作案,不論在台灣的土地開發,或在北京為申請主辦奧運而合作興建的體育館,都是進度緩慢,現在的鴻禧集團也只能乾著急。

目前,鴻禧集團全力搶救有現金收入的球場,免於被拍賣。據了解,張秀政已與中信銀董事長辜濂松達成協議,中信銀的法拍程序繼續進行,並在法院落槌拍出之前完成球場的搶救。只是張秀政還有什麼籌碼可以讓中信銀撤銷拍賣,就著實令人好奇了。

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