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新興生活圈租金成本低 誠品、威秀插旗新店裕隆城 四千億百貨大戰 新舊玩家開打

新興生活圈租金成本低  誠品、威秀插旗新店裕隆城 四千億百貨大戰  新舊玩家開打

陳葦庭

傳產

攝影/蕭芃凱

1397期

2023-09-27 12:15

九月二十八日,歷時三年打造的裕隆城正式營運,耕耘信義區多年的誠品、威秀為何都要插旗新店?誠品又要如何放下文青包袱,貼近大眾市場?

湧入試營運中的商場,不時還可見到有人推著輪椅、嬰兒車;而廣場中間也聚集不少民眾,各自拿著手機,拍攝藝術家黃本蕊的十米高兔子裝置藝術作品「太極尼尼」。

 

這,是在九月二十八日正式開幕,亞洲最大的誠品生活新店(下簡稱誠品新店)。在這個營業面積廣達一.九萬坪的「微型城市」匯集有近二五○個品牌,包含平價服飾品牌UNIQLO、英國香氛品牌Jo Malone和誠品行旅旗下粵菜聚聚樓等零售、餐飲品牌,預估營運首月人潮就能達百萬人次。

 

腳步再往上移動,由裕隆自營的五樓商場,囊括集團旗下的嘉裕、台元紡織的TY SELECT、ZMO,而六、七樓的威秀影城、商場,不只有全台第二大的影城和IMAX影廳,還有知名餐廳添好運、藏壽司,以及九米高的攀岩場「原岩」。

 

這個集結了購物、影城和體驗的空間,不只是大台北南區有史以來規模最大商場,也是誠品、威秀二家公司以及大房東裕隆,在疫情後的最大零售展店布局。

 

為什麼這些知名品牌不約而同選擇新店,作為台北信義計畫區之後,下一個新戰場?

 

疫後全台百貨大爆發

 

疫後全台百貨大爆發!

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郊區成本低  車站、新市鎮商場崛起

 

裕隆城沒有不成功的理由!」與全台八成百貨和連鎖餐飲業者都有合作,天帷企管顧問創辦人林剛羽如此評價這個眾所矚目的新商場。他認為大台北南區一直沒有大型購物中心,裕隆城正式營運後,可說是鄰近沒有對手,甚至還有機會搶到原本會專程到信義區用餐、購物的人流。

 

攤開台灣新百貨商場地圖,不難發現,近年,郊區的地區型購物中心有崛起趨勢。不只新店裕隆城,還包括新北新莊宏匯廣場、環球購物中心的桃園A19店、高雄岡山樂購站前廣場等在內,共十多家商場開幕。未來三年,還有近三十家商場會陸續加入戰局,包含桃園大江購物中心二期、中友百貨彰化館、台中高鐵娛樂購物城等。

 

一家又一家新百貨,接下來幾乎要在全台遍地開花,積極爭搶每年約四千億元的市場大餅。

 

這些新玩家也讓百貨市場出現消長。根據未來流通研究所統計,二○二二年,台灣兩大百貨巨頭新光三越和SOGO的市占率皆微幅縮減○.六%,反倒是據點多在車站或新市鎮的環球購物中心,搶下一.七%市占率。

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