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好市多起家厝要搬了!高雄第3家落腳何處?業者曝「已看過2地」...這間租金1年3億,選點條件有哪些

好市多起家厝要搬了!高雄第3家落腳何處?業者曝「已看過2地」...這間租金1年3億,選點條件有哪些
▲示意圖。

黃明惠 整理

傳產

shutterstock

2023-11-23 10:20

今年6月,傳出因為租約到期,位在高雄、全台第一家好市多將搬遷的消息。當時好市多總公司回應,確實有搬遷計畫,時間仍未定。週三(11/22)好市多人力資源暨行銷企劃部副總經理王友玫也表示,高雄店確實要搬家,但目前仍在都審階段。

高雄目前有2家好市多店,分別為高雄店和大順店,王友玫透露,高雄有機會再開第3家,也說曾看過鳳山、橋頭等地,「以鳳山區人口消費力,確實可以支撐一間新店」,不過目前仍未找到適合的場址。

 

位在中華五路的好市多高雄店,設立於1997年,是台灣首家好市多,當時是跟南山人壽承租,基地3800坪、賣場面積4500坪,投入資金16億元。

 

今年6月,傳出好市多高雄店因租約到期,將遷移到亞灣80期重劃區,興建樓高4層、佔地萬坪的亞洲旗艦店,同時設立會員專屬的加油站。

 

由東南水泥持股51%的子公司東南米樂,承租東泥在亞灣的80期1.6萬坪土地,將土地分為A、B兩區,各有1萬多坪和近6千坪,當時東南米樂母公司東南水泥發言人黃薪翰回應:「子公司東南米樂的商場開發計畫,因有商業約定,不便透露太多」。

 

對於高雄店是否搬遷到亞灣80期重劃區,王友玫未把話說死,只說目前搬遷進度仍在市府審核階段,搬家主因為租約到期,也希望能尋覓更大到空間提供服務。

 

好市多

 

好市多曝展店計畫 高雄第3家落腳何處

 

好市多目前在高雄有2家分店,「起家厝」位於高雄前鎮區,另一家位於北高雄的鼓山區大順一路。好市多透露,全台消費額最高的是台中北屯店,而高雄店也能排上前5名,因此高雄消費者的消費力仍受期待。

 

不少高雄人都希望好市多在高雄開第3家分店,也曾傳出落腳小港、鳳山,對此,王友玫回應相關問題:「高雄第3家好市多其實一直都有在看地,曾看過鳳山、橋頭等地,目前仍未找到適合的場址」。

 

至於展店條件,王友玫也說包括營業面積可達4000坪以上、交通便利、停車方便等3點。

 

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財團砸錢買地搶當好市多「房東」

 

1997年好市多進駐台灣,至今在全台擁有14間分店,2022年好市多總部以312.5億元台幣,將大統集團剩餘45%的「台灣好市多」股權全數買下,正式成為了全資企業。

 

不過這14間分店雖然多是由好市多自行興建、持有,但土地都是租的。以台北市來說,有內湖、北投2間分店,占地1.02萬坪的內湖店,地主是福儲實業應是福華大飯店廖家;占地1.13萬坪的北投店,地主是華碩電腦,2016年華碩以78.3億元買下該地,順勢成為好市多的地主,當時華碩透露,每年收好市多的租金可達3億元。

 

新北市則有3間分店,位於汐止、中和及新莊,地主分別是新隆儲運、興輝建設(板信劉家),比較特別的是新莊店,為好市多在台唯一一間非單一產權的分店,地主由多位自然人共同持有。

 

《TVBS》報導,房市專家陳泰源分析,如果企業金流暫時沒有決定去向,多會轉往不動產,加上好市多能帶動地方繁榮,也會讓地主的土地增值。

 

既然如此,為何好市多自己不買土地?專家認為,賣場需要的坪數面積過大,尤其精華地段要找到符合需求的土地非常困難,如果購地自建總價負擔太大,最後勢必會將成本轉嫁到消費者身上。

 

好市多

 

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交通衝擊、景觀設計 加深交通打結問題?

 

好市多高雄店遷移新址一事是否會造成別的影響?

 

今年6月,針對好市多高雄店搬遷一事,臉書「高雄好過日」粉專指出,據最新都審資料顯示,高雄軟體科學園區南側的80期重劃區地主為東南水泥,去年與旺米樂公司合組「東南米樂國際股份有限公司」,將分為A、B兩區開發,A區將由一大型廠商進駐,B區規劃8~12間路面店與立體停車場,預計招商國內外一線知名連鎖品牌入駐。

 

同時明確說招商的大型廠商就是好市多,同時也會附設加油站,規劃興建地上4層賣場,樓高18.5公尺,基地面積約1萬坪,將會是目前好市多的近2倍大。

 

不過以交通衝擊、景觀設計等方向來看,認為應多方思考,尤其好市多入場時本身就很常排隊塞車,加上臨近輕軌,而輕軌有優先權,尖峰時進出動線可能回堵,加上目前設計會有加油站,更加深交通打結問題。

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