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高清愿幾十年前買老家千坪地,為何不建高樓賺大錢?羅智先親揭如何催生Par K* Avenue「連名字都洋蔥滿滿」

高清愿幾十年前買老家千坪地,為何不建高樓賺大錢?羅智先親揭如何催生Par K* Avenue「連名字都洋蔥滿滿」
▲統一集團董事長羅智先(右)、統一集團美麗事業董事長高秀玲(左)。

彭蕙珍

傳產

唐紹航攝

2024-04-20 17:40

「當你越不想賺錢時,你反而會賺到錢,就像棒球隊,我要球員把打球當成健康事業,很有趣的是,當這樣做會打得更好。」統一集團董事長羅智先說,經營事業是個「哲學問題」,尤其和心情有關,開心和放輕鬆反而會有更好的表現。

在這樣的經營哲學之下,統一超商(2912)去年合併營收首度衝破3000億元,創下歷史新高,台灣7-ELEVEN淨增逾200家,今年將突破7千家店;統一7-ELEVEn獅球隊表現向來優秀,連續10年獲得冠軍,今年上半年戰績也是第一。

 

統一集團創辦人高清愿幾十年前在老家台南—永康區大橋,買下1500坪商業用土地。羅智先和統一集團美麗事業董事長高秀玲在思考如何開發時,並沒有想將它蓋成高樓,而是希望能更好的去運用它。

 

最後,他們決定整合集團下的7-ELEVEN、康是美、星巴克、統一精工,其中還有統一旗下各品牌為店中店,包括:聖德科斯、Semeur聖娜、Cold Stone等,推出新世代複合商場,取名「Par K* Avenue」。

 

▲統一集團在台南永康打造全台第一間占地1500坪的「Par K* Avenue」。圖/7-ELEVEN提供

 

羅智先表示,要在緊鄰民眾的生活圈找到這麼大塊土地「可遇不可求」,「我們希望能夠和消費者有一個互動平台,剛好可以完整規劃。」

 

全台最大間7-ELEVEN  近萬種商品

 

約200坪的7-ELEVEN Fresh康橋門市不但是全台最大門市,更首度推出「Fresh」現做餐飲型態,銷售超過50種現做餐點。

 

同時,也是第一間以複合超級市場業態的7-ELEVEN,推出近1萬種商品,包括:生鮮肉品、居家調理、起司專區、全球精品巧克力、紅酒專區等,半數以上商品為超商首度引進。

 

大橋是高清愿的老家,他長年居住在此,也在此走完精彩的一生。7-ELEVEN Fresh康橋門市的意義不言而喻

 

▲7-ELEVEN Fresh康橋門市如同一間小型超市。

 

以高清愿命名  紀念創辦人

 

「Par K* Avenue」的命名和高清愿有關。高秀玲表示,商場前面剛好有一座PARK(小公園),因而命名為「Park Avenue」,但在申請商標時沒有通過。後來,將字體調整,並特別突顯K,剛好「K」是創辦人的名字「高」(Kao),羅智先也覺得很好,可以紀念創辦人。

 

另外,原本是用地名「大橋」,取名為「大橋店」,直到開店前半個月,她才決定改成「康橋店」。背後有個浪漫原因。她想起徐志摩的「再別康橋」,「我們希望是『再見康橋』,很期待大家都能常來附近走走、逛逛,也希望這裡能夠成為區域居民的日常。」

 

▲4月20日開幕,吸引大批人潮前來朝聖。

 

將公園綠意引進康是美  照顧民眾健康

 

因為是家族的土地,「比較不太會被房東趕走」。羅智先透露,「Par K* Avenue」投資金額是一般商場的4~5倍。

 

他笑道,占地250坪的康是美確實是「特別漂亮。」高秀玲解釋,在設計時希望將對面的公園景緻帶進店內,為把綠意帶入,將一進店內的結帳櫃台設計成蜿蜒的花的形狀,工程團隊原本說不可能做到,「我要他們努力試,試到最後一天,終於努力的將它做出來。」

 

「來到康是美的消費者有85%是女性,當他們一走進店裡,可以徜徉在一片自然的環境中購物,天花板則引進戶外的藍天,讓每位客人疲累一整天的心情能得到放鬆,這是我當時的期待。」

 

▲康是美康橋門市的櫃台及天花板,各有設計巧思。圖/彭蕙珍攝

 

因為店型較大,在規劃時除了康是美既有店型的美妝、日用品,還有國際藥妝、藥局等,並提供檢測身體的儀器,如 InBody等。

 

她說明:「康是美要照顧民眾的健康和美麗,很多人家裡不太可能備有儀器,怎樣讓消費者很清楚自己的身體狀況,是我們很重要的責任,而且現場還有提供椅子,能坐下來諮詢。」

 

▲羅智先(左)和高秀玲(左1)夫妻感情極好,走到那都牽手。

 

無人店是趨勢  每年開一家

 

近幾年,統一超每年會開一間大店,羅智先表示,要找到很大的土地及店面不太容易,而且開店還要考量商圈附近消費者的需要,「統一集團有20幾個品牌及部門,因應不同的區域會有不同的模組。」

 

「7-ELEVEN和康是美是保障名額,一定會有,其他品牌可以搭便車,用店中店方式。」他強調:「一個是日常生活,一個是健康用品,都是每個人日常生活中最大的需求。」

 

對缺工問題,他說明:「這已是既成的事實,無人店是將來不可逆轉的趨勢。」目前,7-ELEVEN每年會開一家無人店(X-STORE),這種店型最受校園歡迎,「我們仍在研究,那些族群願意接受X-STORE?每一年都在累積經驗。」

 

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