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售地、建商辦、住宅⋯紡織老廠、塑化業大咖轉型拚成長 土開潮來襲!活化資產成傳產大補丸

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近年傳產企業積極活化土地,中國石油化工集團就是一例。圖為中石化高雄楠梓區土地, 今年8月由遠雄建設標得,成交金額約28.47億元。

徐采薇

傳產

攝影/劉咸昌

1447期

2024-09-11 11:15

近年企業紛紛加速資產活化,二○一九年迄今,商用不動產交易總額維持高檔。

尤其產業外移、本業衰退的傳產更是急需轉型,他們如何力挽狂瀾?

台灣商用不動產交易額近年大爆發!現象背後,和一家家傳產公司積極活化資產顯然有關。

 

「遠東新在台灣持有五十七萬坪土地,以前不賣,現在可能考慮賣,如果有人出得起。」不只遠東新世紀董事長徐旭東,日前在股東會喊出要積極活化資產,台南紡織董事長侯博明同樣向股東承諾,將落實更龐大的資產活化。

 

此外,還有中國石油化工集團、台灣肥料、炎洲等多家企業,也紛紛加大資產活化力道,或直接售地,或建商辦、住宅,成了「資產概念股」。

 

商用不動產交易大爆發

 

根據不動產服務機構高力國際資料,二○一九年迄今五年半時間,是台灣商用不動產的交易總額高峰,年成交額均在一三○○億元以上,相較往年普遍低於千億元高出許多;今年上半年成交總額達七五六億元,亦創十七年來同期新高。

 

不只商用不動產,土地交易同樣熱絡。今年上半年交易額達八一○億元,超過去年全年六成。

 

「一九年中美貿易戰、台商回流等,讓商用不動產和土地交易總額提高。」全球商業不動產服務機構高力國際董事梁儀盈一語道破背後成因。

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