去年還是熱得不得了的搶地熱潮，今年下半年突然由多翻空，在今年七月之前以高價搶進土地的企業無異是「已遭套牢」，許多企業投機不成被迫「投資」，而為求現應變，最近已經開始見到企業將閒置土地出脫，或是將手上不動產改成「售後租回」。
房地產前景未明，「售後租回」因此開始流行，魏理仕不動產總經理劉學龍即指出，以華航大樓二樓的康大資訊公司為例，在考慮資金情勢之後，決定將辦公大樓以每坪二十二萬元（為地上權售價）出售，再以每坪一九○○元的每月租金回租，這對買方而言，因年回報率高（一○．三六％）而產生了投資的誘因。
梁振英不動產總經理顏炳立指出，在上半年搶標買地的企業，到現在依舊是看好不動產，只是改口稱為「置產」，在預期未來一年不動產都不見起色之下，縱使有意出售土地的地主在「土地稀有」心態作祟下，仍有惜售的想法，但是議價空間已經加大，由於房地產價格的趨勢是已經走滑，因此未來在「共渡難關」的前提之下，企業土地以合購合建、自地合建等等「策略聯盟」的方式開發，都將逐步增加。
