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拍賣銷售率達九成 北銀全槓龜 P.14

拍賣銷售率達九成 北銀全槓龜 P.14

大眾等六家銀行在四月十三日攜手舉行的北部銀行屋聯合拍賣會,在房地產春暖花開與交易相對低價、安全下,創下九成的銷售佳績,讓在現場壓陣的銀行人員鬆了口氣、笑不攏嘴,只有首次參加、成績卻是六家銀行中唯一掛鴨蛋的台北銀行人員滿臉「臭嘟嘟」,一直嫌被主辦單位戴德梁行「拐了」。

為什麼?六家銀行裡唯獨北銀只拿兩件物件,而且全是商辦與廠辦產品:一件位於北市中華路、底價就達一千九百萬元的商業辦公室,另一件為桃園蘆竹的廠辦,開出的底價更是當天四十件物件中最貴的:五千萬元,而這兩件物件前者只較市價少二百萬元,後者只少一千萬元,價差上沒有誘因,更何況動輒二千萬元以上、照片看起來又沒有「物超所值」,就在現場預期一定流標下,果真流標。

北銀有點強顏歡笑,解釋這次的拍賣會主要針對一般消費者,是以住宅為主要拍賣產品,廠辦與商業辦公室自然不具吸引力,而且後者價格又比住宅貴,考慮購買的時間也長,不適合在拍賣會上競拍。

既然心裡早有數,為何還「拿錯物件、參加錯拍賣會」?北銀抱怨是因為戴德梁行認為可以拿出來測測溫度;但對照除了大眾之外全是首次參加拍賣會的銀行的也一樣因廠辦而流標的萬通與大眾各流標一件,成績稍差的安泰銀行還有五成的戰績:台新與上海銀行抱了個全勝獎盃:各拿出的十一個與五個物件全部拍出,銷售率,完全掛零的北銀顯得非常不懂得賣厝,面子實在掛不住。

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