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首購壓力大》房貸利率地板價升至1.81% 「青年貸款」優惠到年底!財政部:出現「這現象」利率就會升

首購壓力大》房貸利率地板價升至1.81% 「青年貸款」優惠到年底!財政部:出現「這現象」利率就會升

工商時報 記者孫彬訓

金融

工商時報資料照片

2022-09-24 12:11

中央銀行再升息半碼(0.125個百分點),銀行存款牌告利率亦隨之調升,國銀龍頭台灣銀行23日率先公布調幅,但最高僅足額反映半碼,定期、定儲調整幅度為0.06~0.125個百分點,活期調整幅度0.08~0.125個百分點。

 

台銀此次將一般定儲一年期固定、機動利率皆拉高0.125個百分點,調整後利率分別為1.35%、1.34%。活儲存款則從現行的0.325%,調整0.125個百分點,到0.45%。台銀6月在央行升半碼時,利率調幅出現「超額反應」,即定期、定儲升息幅度最高0.19個百分點,這次最高則僅足額反應。

 

第一銀行、合庫銀行、土地銀行也陸續公布調幅,其中,土銀一般定儲一年期固定利率拉高0.155百分點,由1.195%拉升至1.35%;一銀的一般定儲一年期固定利率則調升0.145個百分點,從原先的1.235%,調整為1.38%,兩者都是超額反映,高過央行此次升息幅度,合庫銀活期存款及活期儲蓄存款、一般定期存款與定期儲蓄存款的機動利率及固定利率,各期別都調升0.125個百分點。

 

一銀主管指出,此次定儲一年期固定利率調幅高於同天期機動利率,主要是經試算,並考量未來放款資金需求與收益合理性,評估調升0.145個百分點較為合適。

 

此次央行將存準率再度升1碼,公股銀主管強調,對銀行影響主要是可貸放資金將減少,透過乘數效果達到緊縮貨幣,形同量化緊縮。央行此次僅調高0.25個百分點,影響力道尚可接受,但會影響銀行資金成本,後續對放款利率、放款結構,都會因應、調整。

 

在一般房貸、信貸上,因銀行升息,民眾利息支出估計將增加,一般民眾可拿到房貸的「地板價」,將跟著央行升拉高至1.81%。但影響層面廣泛的青年安心成家購屋優惠貸款「青安貸款」,財政部已宣布基準利率維持減半碼優惠到年底,若足額反映此次央行升半碼,則青安房貸一段式機動利率將拉升至1.775%。

 

※本文授權自工商時報,原文見此

 

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