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選前趕三讀!「囤房稅2.0」非自住稅率升至4.8%、「所得稅法」房租改列特別扣除額,修法影響一次看

選前趕三讀!「囤房稅2.0」非自住稅率升至4.8%、「所得稅法」房租改列特別扣除額,修法影響一次看
立法院議場示意圖。台北市文化局資料照片

鄭鴻達

稅制

台北市文化局資料照片

2023-12-19 13:51

在休會前最後一天,立法院周二(12/19)趕工三讀通過多條稅法相關法案,首先是「房屋稅條例部分條文修正草案」,推動「囤房稅2.0」,將從現行個別縣市歸戶改為「全國歸戶」,且非自住住家稅率從1.5%至3.6%,調升至2%至4.8%,預計2024年7月上路。

其次為三讀通過「所得稅法部分條文修正案」,將房租支出改為特別扣除額,扣除額度更從12萬元提高為18萬元;為鼓勵生育,修法也擴大幼兒學齡前特別扣除適用年齡至6歲以下、扣除額度也拉高到15萬元起,預計2024年元旦上路。

立法院拚選舉12/20起停會 三讀修正房屋稅條例、所得稅法

 

為因應2024年總統立委大選,立法院決議12/20起至至12/31停會。在休會前最後一天,立法院召開院會,趕工三讀多項重大法案,其中包括俗稱「囤房稅2.0」的「房屋稅條例部分條文修正草案」,以及「所得稅法部分條文修正案」。

 

時力反對政院版「囤房稅2.0」 綠藍白支持修法表決通過

 

行政院所提版本「房屋稅條例」修正,在經過本會期委員會討論後,因稅率部分仍未獲得共識,因此於周一(12/18)交由政黨協商,原院版獲得民進黨、國民黨與民眾黨三黨團支持。

 

然此版本仍受到時代力量黨團反對,因此該修法於周二送交院會表決。時代力量黨團在表決前召開「綠藍白聯手打假球!居住正義淪騙票工具」記者會表達立場,主張「民代退出評價會」與「稅基參考實價調整」兩項訴求。

 

調高非自住房屋稅率至4.8% 且須全國歸戶、全數累進

 

然經表決後,立法院院會三讀通過的行政院版本方案,有兩大重點。首先,針對房屋所有者持有多戶且未作有效使用者(非自住住家用戶房屋),調高其法定稅率上下限稅率及歸戶方式。

 

具體內容,是從現行個別縣市歸戶、稅率1.5%至3.6%,調整為全國歸戶、2%至4.8%;各地方政府從現行「可以」改為「必須」在範圍內訂定差別稅率並採全數累進,超過一定戶數全部適用較高稅率來課徵。

 

鼓勵釋出房屋至租賃市場 適度調降部分出租房屋稅率

 

第二,為鼓勵自住房屋釋出至租賃市場,也兼顧繼承非自願共有或空置情形,修法將全國單一自住房屋稅率從1.2%降至1%;出租且申報租賃所得達租金標準的房屋,或繼承取得共有住家用房屋法定稅率上下限,從1.5%至3.6%調降為1.5%至2.4%。

 

若是建商餘屋持有年限在2年以內者,法定稅率從1.5%至3.6%調整為2%至3.6%,2年以上者法定稅率從1.5%至3.6%調整為2%到4.8%。

 

修法後的「房屋稅差別稅率2.0方案」預計明2024年7月1日施行、204年5月開始課徵。財政部曾評估,適用較高稅率範圍的房屋,預計將有約36萬戶房屋稅負增加;適用較低稅率範圍的房屋,則合計約346萬戶房屋稅負減輕。

 

所得稅法修正釋利多 造福租屋族、育兒家庭

 

立法院院會也在周二(12/19)三讀通過「所得稅法部分條文修正案」,首先,為減輕租屋族負擔,修法將房租支出自「列舉扣除額」改為「特別扣除額」,並參考行政院主計總處家庭收支調查報告,將房租支出扣除的上限,從12萬拉高至18萬元。

 

其次,為鼓勵生育、減輕扶養子女家庭的經濟負擔,此次修法也擴大幼兒學齡前的特別扣除適用年齡,由現行的5歲以下調整至6歲以下,且每名幼兒可扣除次數,從6次增加為7次。

 

修法也提高幼兒學前特別扣除額度。三讀條文規定,依照每一申報戶扶養6歲以下子女人數,修法將第1名子女扣除額度,從現行的12萬元提高至15萬元,第2名及以上子女則各為22萬5000元,並刪除「排富條款」。

 

此次「所得稅法」修正,將自2024年1月1日起正式適用,納稅人可在2024年5月申報綜所稅時,享受相關優惠。

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