過年全家團圓都在聊什麼呢？除了工作、薪水、年終、結婚生子外，也可以聊投資理財或節稅話題，像李家4口就在聊房屋稅，新制在去年7月上路，今年5月要繳稅。
如果是自住宅有望享1%稅率，但需滿足3大條件，也要在3/24前辦好戶籍登記，不然就變成非自住宅稅率，約1.5~2.4%，多繳稅太不划算。
退休理財顧問廖嘉紅(R姐)在臉書「R姐財富方舟-廖嘉紅-繼承與贈與」表示，在2025年的春節，李家一家人齊聚一堂，享受著難得的團聚時光。餐桌上，大家聊起了最近的生活變化，話題不知不覺轉到了房屋稅新制上。
過去的房屋稅政策
李叔叔首先提到：「以前我們家的房屋稅自住稅率是1.2%，而且沒有什麼特別的規定，只要房子是自己住的，基本上就能享受這個稅率。」
新政策的變化
李阿姨接著說：「是啊，但今年不一樣了。政府為了讓房屋資源更有效利用，加重多屋族對空置或閒置房屋的持有稅負，從而促使這些房屋釋出，供更多人使用。推出了房屋稅差別稅率2.0新制，從2024年7月1日開始實施，2025年5月1日就要開始繳新制的房屋稅了。」
如果去年6月前已登記為自住房，並辦好戶籍登記，就不用再申報了
房屋稅自用住宅新條件
李叔叔的兒子小李補充道，現在自住房屋要保有1.2%的優惠稅率，必須滿足3個條件：
◎條件1：房子不能出租或營業用。
◎條件2：本人、配偶或直系親屬要實際居住，並辦好戶籍登記。
◎條件3：全國合計不能超過3戶。
如果全國只有1間自住房，且不是豪宅，房屋稅將降為1%，比過去的房屋稅1.2%還便宜！
戶籍登記的重要性
李阿姨的女兒小美提醒大家：「最重要的是，如果房子在2025年3月24日前沒有辦好戶籍登記，就不能享受自住的房屋稅率。我們家得趕緊確認一下，別錯過了期限。」
簡政便民措施
李叔叔點頭說：「還好，如果房子在2024年6月30日前已經登記為自住房屋，並且已經辦好戶籍登記，就不用再申報了，稅務機關會自動幫我們處理。」
輔導措施
小李接著說：「如果還沒辦好戶籍登記，稅務機關會寄通知書來輔導我們，只要在2025年3月24日前辦好，還是可以享受自住稅率。」
過年後一定要做的一個動作
大家紛紛表示，要趕緊檢查家裡的房屋情況，確保能享受到新政策的優惠。這次聚會不僅增進了親情，也讓大家更加明白房屋稅新制，知道如何在新政策下，合理規劃自己的房屋資源，確保家庭財務的穩健
▲房屋稅新舊制比一比（R姐提供）
※免責聲明：文中所提之相關政策法規和稅率，請以政府公布為準。
本文授權自旺得富，原文見此。
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