作為當代最精明的商人、全球房地產首富的香港富豪李嘉誠，4月間傳出將資產主力陸續撤出英國後，打算聯合日商歐力士、越南萬盛發集團共同進軍越南基建與房地產市場。高齡94歲的李嘉誠選擇越南為其人生晚年戰場，顯示其看好東南亞地區長期發展，消息也引發市場與投資圈熱議。
今年4月，李嘉誠創立的長江實業與日本歐力士，透過越南房地產龍頭萬盛發居中牽線，雙方與胡志明市市長潘文邁會面談論投資事宜，並鎖定李嘉誠長年所偏愛的基礎建設、房地產領域。
目前長實集團已將胡志明市定位為金融和技術的戰略中心，並計劃引進包括住宅、辦公室、商業中心、娛樂等業務在內的高端房地產項目。由於長實是持有價值超過800億美元資產和逾500億美元股權的市場巨頭，歐力士、萬盛發也是一方之霸，三方聯手立刻在越南與東南亞市場造成話題。分析人士指出，李嘉誠對越南的布局，一定程度上代表其未來的資金流向。那麼，越南究竟憑什麼吸引李嘉誠的青睞？
其實，能敏銳觀察全球市場變化，進而騰挪旗下龐大資產的李嘉誠，這幾十年來不只一次大幅變動其投資版圖。1980年代，李嘉誠堪稱是最早進軍中國房市的香港地產商，搭乘當時中國經濟的崛起，李嘉誠的投資獲得極大成功。
但自2013年起，觀察到中國政壇風向開始出現變化，李嘉誠再將投資重心轉向英國，項目遍布港口碼頭、電力能源、醫療等行業，讓市場驚嘆李嘉誠要「買下整個英國」。他頻頻出售中國資產的動作，曾引起中國官方高度關注，新華社旗下的「瞭望智庫」2015年更發表「別讓李嘉誠跑了」的文章。
不過，2020年後李嘉誠投資方向再度轉彎，大手筆賣出英國與歐洲的資產，包括最近傳出以150億英鎊（約合人民幣1,263億元）出售英國電網公司（UK Power Network）。如今看來，李嘉誠的目標正是押寶越南，並藉此進軍東南亞。
根據分析，李嘉誠看上越南或許可從幾方面來解讀。其一是越南經濟如同30年前的中國，正在高速起飛，即使新冠疫情2020年肆虐全球，越南GDP增速依然超過中國，位居世界前列，2022年首季，越南出口額年增近16％，更別提河內、胡志明房價這些年節節高漲。反觀中國在中美角力與內部結構調整下，經濟反而面臨沉重的下行壓力。
此外，越南基礎設施發展空間巨大，相關機構預測，未來10年，越南基礎建設的年均增長率將達6.7％，但單靠越南本身力量，顯然無法滿足自身基建快速擴張的需求，這時候就需要有成功經驗、資金與技術實力的外資進入支援，長實集團正是符合上述條件的理想外企，特別是與長實系出一脈的長和集團，已經先行在胡志明市投資貨櫃碼頭、電信業務及屈臣氏量販店。
另一方面，當前東南亞地區成為備受投資人矚目的新興市場，李嘉誠近年還透過其家族與基金進入當地市場。譬如，他旗下的維港投資砸下2.1億美元投資印尼在線券商Ajaib、咖啡連鎖店Kopi Kenangan和膠囊旅館經營商Bobobox。李嘉誠次子李澤楷同樣也對東南亞很有興趣，旗下的富衛保險，超過一半的業績來自東南亞市場。
號稱「李超人」的李嘉誠發跡於香港，多年來事業遍及中國，英國、加拿大、澳洲等地，如今選擇越南作為築夢之地，進窺東南亞。此役李嘉誠能否拿出再度令人驚嘆的成績，將是今後數年市場關注焦點。
※本文授權自工商時報，原文見此。
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