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各大精品集團積極插旗東京銀座，今年第一季，該商圈店面空置率是驚人的「○」。
但精品業績與外國客消費力未必能維持高檔，銀座榮景背後也因此增添幾分不確定性。
銀座正因高級品牌的開店熱潮而沸騰，但活絡的氣氛中也隱含著令人擔憂的不確定因素。
銀座正呈現前所未有的繁榮景象。根據不動產服務大廠世邦魏理仕CBRE調查，今年第一季銀座精華地段的店鋪空置率是「○％」。這是該公司自二○一六年開始調查以來，首次出現空置率為「○」的狀況。
銀座大馬路邊的店鋪，每坪月租金行情動輒高達十萬、甚至二十萬日圓。有能力爭取這些店面的，都是世界級的高級品牌。在主幹道銀座中央通上，各品牌正在爭奪既有租戶更替或新建大樓竣工釋出的新店面。
七月十一日，Tiffany & CO.旗艦店在銀座最大的綜合商業大樓GINZA SIX對面開業，店鋪包含地下一樓到十三樓當中的十個樓層，日本總部也預計在此處落腳。在附近，由Hulic等公司執行重建的銀座Core，似乎正考慮引進Celine和Moncler等國際品牌作為核心租戶。
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