「高雄值得投資。」高雄市副市長林欽榮周五（8/13）特地北上為｢高雄捷運 O9 站 B、C 基地捷運聯合開發案」簡報。他強調：「高雄正是投資的好時機。」
隨著軌道經濟、台積電、AMD、輝達、鴻海等半導體廠商進駐，高雄未來的地位將不輸台北。在去年，簽約民間投資公辦都更、BOT、捷運聯合開案件達10案，經財政部認列民間投資金額493億元，榮登去年全國招商王。
他表示，今年高雄預計再簽約14案，民間投資金額預估突破900億，可望連續兩年蟬聯全國招商王。
林欽榮指出，高雄有4個吸引人投資的地方：
1.台積電已經落地了，2027年5個廠全部量產，將有7000多個員工進駐。
2. 半導體落地後，緊接著是AI的推廣。
3. 金管局優先選擇高雄成為亞洲資產管理中心，需要非常多A辦及住宅。
4. 國家重點跨校研發園區，9月陽明交大、清華大學高雄分部將正式招生，招收半導體及AI產業碩博士生，提供高雄半導體及AI產業高階人才，預計在2029年會有4000多位高階師生，平均每年會產生500~600個博碩士生。
打造高雄High Line 商業結合生活
他說明，高雄在國家體育場、衛武營公園相繼落成之後，體育賽事活動成為城市發展重要的引擎，O9站旁的中正運動場也肩負起這樣的責任。因此，市政府團隊於2022年進行改造計畫，透過都市計畫變更以及既有中正運動場改建，創造高品質運動園區以及有話題的都市門戶街區。
市府參考紐約高架公園（High Line）的案例，將40年歷史的中正運動場，從原封閉式場所改造成開放式場域，保存部分看台，打造600公尺的環形高架市民散步道，原屬封閉型的運動場建築脫胎換骨成為Kaohsiung Highline，部分看台改造為商店、文創小舖、咖啡酒吧、Co-Working空間。
他說明，未來這裡將會成為一處具備多元商業、生活服務的複合機能性場域，整個改建在今年4月完工開放民眾使用，將重新以開放的姿態，融入居民生活，成為媲美「紐約曼哈頓高架公園」的開放式城市地標與市民生活的新空間。
▲高雄市副市長林欽榮（中）特地北上為｢高雄捷運 O9 站 B、C 基地捷運聯合開發案」簡報。圖／彭蕙珍
花3年啟動都市計劃變更 3基地創造近百億收益
捷運局局長吳嘉昌表示，過去中正運動場周邊都是體育場用地，為加速該區開發，捷運局在3年啟動都市計畫變更，經市政府及內政部都委會2級2審後，將體育場用地變更為捷運開發區，土地使用分區為捷運區開發區，建蔽率及容積率分別為70%、630%，使用項目比照一般商業區，並可比照商業區申請開放空間獎勵20%。
他說明，投資人可自行規劃商業及居住設施等，以利活絡中正運動場周邊商業與居住活動。
O9捷運開發區A基地已在4月完成評選，B、C基地則在7月底公告招商，B 基地面積 1,436 坪，開發量體約 1.63 萬坪，預估總投資額 36.9 億元；C 基地面積 3,131 坪，開發量體約 3.62 萬坪，預估總投資額達 98.4 億元，A、B、C三基地合計可為捷運局創造96億元收益挹注捷運建設。
他指出，這招商基地不僅是中正交流道進入市區的第一站，距離衛武營藝文特區僅一站之隔，周邊更整合Kaohsiung Highline運動休閒機能，具備成為全台最大運動休閒生活聚落的條件，本案於12月31日截止投標。
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