為何科技廠派駐越南，多數台灣人不舉手？搭上起飛潮！「他外派買進5間房，漲幅翻三倍」

張孝瑜

國際總經

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2025-09-19 09:19

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越南人口年齡中位數為31.9歲，較台灣人口平均年齡42.3歲更年輕，這個活力充沛、青春正盛的國家，也悄悄迎來經濟與股市結構的翻轉，越南有可能成為下一個台灣嗎？

越南經濟與股市複製台灣路線

「越南經濟模型走台灣模式，越南股市也是走台灣股市路線！」中信投信投資二部部長葉松炫開門見山說。越南過去受惠於企業供應鏈轉移影響成為世界工廠，但近年來產業結構逐步改變，科技業蓬勃發展，除越南政府將人工智慧視為國家發展戰略中的優先領域，晶片業龍頭輝達(Nvidia)更在2024年12月與越南政府簽署合作協議，成立人工智慧研發中心與數據中心。

因此，以金融股為主要領頭羊的越南股市，目前也加入些許科技股，雖還不到台灣股市以科技股領軍，但發展路徑高度重疊，葉松炫預估，越南股市長期仍會向上發展，截至2025年9月為止，其市場加權指數突破1600點，資本市場一片狂歡，他認為，這是經濟果實如實映射在股市寫照。

房地產市場「解禁」需求爆大量

另一方面，越南房產曾因政權動盪影響，長達3年時間，即使建商房屋建造完成，卻拿不到銷售許可證，房地產市場幾乎凍結。直到越南新任總理蘇林上任後，今年開始「解禁」，累積的需求量在短時間內爆發，「五、六百戶的房子，平均銷售時間是用半天來計算。」葉松炫說，他的大學學弟多年前赴越南工作，將台灣資產變賣後到越南置產5間房，漲幅達3倍以上，市場熱絡程度由此可見一班。

但葉松炫提醒，若台灣人到越南買房，屬於外國直接投資(FDI )會逐案審查，雖然越南政府大舉歡迎外資進入，但若房價上漲、資金要匯回，恐將受到審查。「共產制度該有的(特色)它一樣也沒少。」若從台灣直接匯資金到建商戶頭，萬一遇建商解散，難以佐證資金流向，因此他建議，若想到越南置產，可在越南開辦銀行帳戶，由台灣匯款到自己名下帳戶再轉給建商，保障資金安全。