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胡定吾、林鴻明向馬英九拜碼頭 P.110

胡定吾、林鴻明向馬英九拜碼頭 P.110

在二月二日的下午,以宏國集團副董事長林鴻明、中華開發總經理胡定吾、台北金融大樓公司董事長鄭世松為首的台北國際金融大樓公司核心成員,在台北市政府向剛上任不久的馬英九市長做簡報。

樓高五○八公尺,號稱全世界第一高樓的台北國際金融大樓,是前任台北市長陳水扁一手催生的產物,被視為阿扁市長時代的代表作,但是去年市政府改朝換代,攸關國際金融大樓前景的「信義計畫區二次通盤檢討計畫」,又卡在市政府都市審議委員會裡待審,國際金融大樓各種配套進度是否不變,需要再度確認。因此,集資二○六億元的國際大樓興建團隊,趕在馬英九上任之後,安排向新市長做進度簡報,做足各種面子給新市長,也希望一切都能夠按照原訂計畫推動。


期待馬英九實現「四大願望」

在一個小時左右的簡報中,先由負責台北國際金融大樓建築設計的李祖源建築師事務所,播放特別製作美輪美奐的錄影帶,向馬英九介紹完整的建築規畫理念,在錄影帶的尾聲,還不忘向台北市政府相關局處提出四點「願望」:一、希望與該大樓共構的捷運信義線站體與通道工程,能在九十年七月一日完工;二、台電盡速完成三十米廣場變電站結構體工程;三、市政府各相關單位合組設立「台北國際金融大樓推動小組」。

當然,國際金融大樓團隊最關心的是,今年七月一日之前是否能夠完成信義計畫區第二次通盤檢討,這個計畫的關鍵,就是整個信義計畫區的「架空走廊」是否能夠興建。根據現有的規畫,這條架空走廊是以金融大樓為主軸、西連世貿中心與凱悅飯店、東往華納威秀影城、向北延伸到忠孝東路捷運站口。此外,二次通盤檢討還包括六○%的建蔽率而給予開發商獎勵容積等重要事項。

由於信義計畫區二次通盤檢討一直未能通過,不僅之前入主信義計畫區的一些建商在成本壓力的考量下打退堂鼓,市場甚至一度傳出台北國際金融大樓公司將變更設計。面對這項傳聞,台北國際金融大樓總經理、宏國關係事業副董事長林鴻明特別指出,該棟大樓設計並未改變,而且也正因得標期間正好遇上市府都發局在進行「二通」的規畫,建物在設計上已經考量過「二通」通過與未通過都委會或市議會的情形,因此基本上「二通」並不會對金融大樓完工的時程有所影響。

只是為創造國際金融大樓內購物中心的人潮而做的「架空走廊」設計,與「二通」審查通過與否具有相當大的關聯性,雖然市府都發局可以透過協調的方式,協助國際金融大樓公司與隔鄰地主協調,架設不必日曬雨淋的步道,但林鴻明認為這樣的協商恐曠日費時且成本不小。

至於為何將投標時只打算興建六十六層樓高,到去年一月開工時卻宣布將興建高度為世界第一、樓層數為一○一層,林鴻明說:「在這塊全台灣最重要的土地上如果只興建六十六層,實在是糟蹋了這塊地的價值,而且樓層數愈往上蓋,在很多工程公司都想留名下,試算後的興建成本反而下降。至於定為一○一層而非一百層,則是『一百』為『圓滿』、『一○一』更具『再出發』的意義。而以總樓高五○八公尺來看,不僅比亞東集團在高雄興建一○三層的「亞洲企業中心」還高,並且在九十一年落成之前,這棟建築也會是世界第一高。」


歐晉德興奮異常

整個簡報與工地參觀的過程中,馬英九雖然聽得專注也問得很多,但比較工程界出身的副市長歐晉德,馬英九顯然沒有歐晉德來得興奮與關心。歐晉德不僅在會議中要求所有相關行政單位,要配合採取「 FAST TRACK 」彈性與複雜度很大的工程施工方法的台北國際金融大樓作業,以及再次強調信義計畫區二通的變數不致太大外,在參觀工地時,歐晉德聽到林鴻明向馬市長報告說到工地連續壁的逆打施工法,是採用歐副市長發明的方式後,更是笑開了眼。看來一般認為是「降調」到台北市副市長一職的歐晉德的確來對了地方,未來台北市許多重大都市建設計畫有得他忙呢!

/BOX/
「台北國際金融中心」大樓建築概要
樓層高度:508 公尺
基地面積:9,159 坪
規畫面積 104,955 坪──商場:約二萬坪
辦公室:約六萬坪
樓層使用規畫:地下五層到二層─停車場
地下一層到地上五層─購物中心
六層到八十五層─辦公室
八十六層到八十八層─景觀餐廳
八十九層─展望台
九十層到一百層─通訊設備
一○一層─ VIP 會議廳
圖說:
世界超高大樓排名
1.台北國際金融中心
台北,台灣
2.世界金融中心
上海,中國
3.雙塔大樓
吉隆坡,馬來西亞
4.希爾斯大樓
芝加哥,美國
5.經貿大樓
上海,中國
6.世界貿易中心
紐約,美國

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