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威京小沈 西進大不順 P.56

威京小沈  西進大不順 P.56

2003-07-10 17:43

六月十八日,台海兩岸的SARS警報還未解除之際,威京小沈--沈慶京急忙飛抵位於杭州西湖畔的「京華城中國總部」。小沈為了完成在六十歲大壽前打造中國京華城的夢想,目前正積極西進。由於財務狀況捉襟見肘,小沈聲稱自己目前無法「帶錢西進」,只能「技術移轉」,提供京華城的管理技術,開拓大陸市場。

不過,一九九四年就西進大陸的小沈,在杭州西湖畔興建的「京華科技影藝世界」,於九九年風光開幕,如今卻是一片凋零。當時投資二億元人民幣打造的「科幻世界」,包括三百六十度環幕電影、夜總會、美食總匯、益智館、歌舞廳、咖啡吧及商場,不到一年的時間全都收得一乾二淨。


夢碎西湖──轉戰廈門石化廠

從上海搭火車到杭州,約莫一個小時五十分鐘車程,走出火車站,問起出租車司機「京華科影」在什麼位置,幾乎無人知曉,相較之下,溫洲人經營的夜總會「花樣年華」,反倒是人盡皆知的目標。熱鬧的花樣年華夜總會入口附近,兩年前,京華科影開幕時留下的裝飾、排樓,更顯得殘破不堪。

九三年,小沈成立「杭州京華科技影藝世界有限公司」,作為挺進大陸的先鋒。九七年由春池建設與杭州青少年活動中心,也就是當地所稱的「少年宮」合資興建京華影科。少年宮提供約二十四公畝的土地三十三年使用權入股,而春池建設帳上投資的金額是一.三億人民幣,實際上,加上開幕時十大娛樂項目的投資,至少投入了二億人民幣以上。

當時,雄心勃勃伺機進軍中國市場的小沈,在發展京華證券等金融版圖之餘,更在河北設立一座磁磚廠。京華科影動工時所用的磁磚,就是從威京旗下的河北磁磚廠運送到杭州。

另外,小沈在廈門還有一個中石化轉投資的石化廠,許多跟隨小沈多年的老臣,現在被安排在廈門石化廠,包括一手幫小沈打造杭州京華科影的董事長特別助理勞則康;出身黃埔軍校三十六期,原任陸戰隊三十三師師長的勞則康,在收拾完杭州京華科影的殘局後,把整座影城託給物業管理公司做商業出租,也轉任廈門中石化公司。


利息沈重──盼十年解套

其實,在九九年京華科影開幕時,因為鄰近西湖邊,頗受地方的矚目,不少港澳台的觀光遊客,都曾經專程前往欣賞,除了最有名的立體環幕電影、百貨商場、電玩遊戲區等十個項目,早在台北京華城還未開幕之前,小沈已在杭州建構了一座小型京華城。

豈料不到一年,這些遊樂設私因欠缺商機,陸陸續續停業,當時耗資二億人民幣興建的三大棟建築,現在分批出租給各個店家。在杭州的京華科影,目前只留下一位台籍幹部,同樣是出身黃埔軍校的總經辦主任張保祿,打理京華科影的物業管理工作。

由於京華科影成立之後,還向當地的銀行融資,據了解目前一年至少還要支付四百萬以上人民幣的貸款利息,現在,包括溫州人開的「花樣年華夜總會」、台北的「泰皇魚翅」、「永和豆漿店」、上海人開的「朝天門火鍋」、「國信證券」,都是向京華科影承租物業。也就是說,這棟斥資二以人民幣打造的「科幻世界」,現在已完全出租中,小沈打算花十年的時間,慢慢回收這筆投資。

小沈的中國布局委實不順利,這些日子來,他把京華城前進中國的總部設在杭州京華科影辦公室內,並由機要秘書劉介進幫忙小沈安排中國行程,希望在最短時間內,與大陸地方首長溝通,把京華城的經營管理模式建構在中國的核心城市。


資金窘困──強調技術輸出

九年前,小沈取得這片杭州西湖畔的土地時,位置條件不亞於另一位「倒台大亨」王玉雲的「利星凱悅飯店」,但幾年下來,營運和算計失準的小沈,原本瑰麗繁華的杭州夢卻已如同南柯一夢。

之前,小沈借重了不少勤於奔走兩岸的「大陸通」,以「威京集團主席」的身分,拜會各省台辦過省長、市長,大力宣傳他的「京華城中國夢」,希望在資金不足的情況下,地方政府能配合提供土地,以及周邊開發土地之後出售的方式,著手打造大陸京華城。京華城購物中心總經理侯英堯強調,京華城購物中心「西進」,只出技術不出錢。

四月分,正值SARS疫情蔓延期間,小沈不顧兩岸的隔離問題,逕自前往揚州召開召商會議航,接著又奔走武昌、漢口等地。六月中旬,又安排一連串的大陸行程。儘管面臨各家銀行龐大的債務壓力,小沈的西進計畫,似乎一點也不受影響。

如今,在台北京華城也「不怎麼樣」的情況下,小沈更急於西進,希望以提供京華城的管理技術,開拓大陸據點。但是,放眼望去,大陸有哪一個地方的招商動作是容許「零出資」?小沈的技術買賣大夢,只怕又得落空了!

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