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不可思議!3年存百萬還買千萬房

不可思議!3年存百萬還買千萬房

寧可苦一陣子 也不苦一輩子!月薪3、4萬的上班族,要如何在短短5、6年內還清近50萬的助學貸款,累積百萬身價還晉升有屋、有車階級?

對大多數還在M型社會左側掙扎的受薪階級來說,這簡直是不可能的任務;但是新婚的Tony與Joy卻憑藉著最簡單而踏實的理財策略,在他們剛邁入三十而立的時候,逐一地達成。

 

自覺與選擇 你可以更有錢

新婚不久的Tony與Joy兩位同是30歲左右,畢業於私立大學,出生於小康家庭,男方的父親為退伍軍人,女方的家人則居住在台中,兩人皆為每月支領固定薪水的上班族;按照這樣的背景條件,以大數法則來說,他們應該與眾多的白領階級一樣,每日為收入如何戰勝支出而發愁。

但是「自覺」與「選擇」,讓他們走向一條不同的道路;由於很早就有了體悟,不能依賴家裡援助、投資理財很重要,讓這兩人在相戀初期就達成共識,一齊為共同的目標而努力;先是女方省吃儉用,堅守正確的消費習慣,並激勵男方考取財金研究所,畢業後得以從事財經相關領域工作,認真投資股票;一個主節流,一個主開源,夫妻齊頭並進,共同為「有餘裕無餘慮」的生活打拼。

老實說,他們累積財富的方法再平實不過,而過程也沒有大起大落、精彩聳動的爆點,但是,財富不是本來就應該慢慢累積,用簡單、重複又有效的步驟來達到目的嗎?

透過以下由Joy口述的故事,告訴千千萬萬的呆薪族們,縱使薪水很呆,但只要腦袋清楚、按部就班,我們每一個人都有機會像Tony與Joy一樣,有車、有房又有錢!


Joy:沒有富爸爸
靠自己最實際

我的父親是退休的公務人員,光靠一份收入要養育4個孩子,一直顯得捉襟見肘。升高中之後,離家住校,開始我獨立自主的生活,北上就讀私立大學,我必須更加自立自強,因為台北物價高,學費也比較貴,支出項目增加,我的生活費得靠打工賺取,每學期的學雜費更是得靠助學貸款。

打工也要講究經濟效益

談到打工,我可是資歷豐富,做過很多各式各樣的工作,但不管做什麼,我有2大原則不能放棄:第1,學業不能荒廢;第2、一定要發揮最大的經濟效益。

什麼叫做打工的經濟效益呢?比方說,學生經常從事的餐廳、速食店這類的服務業,就不在我的選項當中,不是說這些職缺不好,而是我認為既然都要付出勞力跟時間,就一定要把報酬極大化。

經過綜合比較,當家教的經濟效益最高,平均時薪可以到3、400元,因此平日我身兼很多國小生、國中生的課輔老師;至於寒暑假的時間,我則利用空檔去當電訪員;甚至也擺過夜市地攤,那段期間最大的收穫,就是發現後火車站華陰街附近有很多中國、韓國進口批發的便宜飾品,讓我以後節省了很多妝扮的費用。

 

30萬存款加上15萬資助
一年還清學貸

之所以這麼認真打工,一切都是因為助學貸款的壓力,在還沒賺錢就先負債的情況下,讓我體會到「金錢」的重要性。大學4年下來,我積欠了45萬的助學貸款,爸爸曾經對此感到愧疚,但我認為他不應該承擔這樣的責任,書,是我要念的,我就應該自己想辦法付學費。

在畢業後一年內清償助學貸款,不必支付利息,所以我一畢業馬上找到工作,開始償還債務。當時起薪只有2.6萬元,一年後我存到20萬,還有從大學開始投資基金賺到的10萬,以及二姊跟爸爸籌了15萬給我,終於一口氣把助學貸款還掉。

 

讓錢滾錢
才是致富的最快方式

激發我有理財概念的第二個關鍵,是看了黃培源寫的《理財聖經》一書,這本書提到許多讓我受惠很久的觀念,包括:「區分窮人與富人的重要因素之一是:投資理財的能力」、「一生能累積多少錢,不是取決於你賺了多少錢,而是你如何理財」、「多數的人理財是將錢存在銀行,所以多數人都不富有」、「大部分的資產,以股票和房地產的形式投資,小部分的錢存在銀行,做為日常生活所需」等等。

於是,我把打工賺來的錢挪了部分投資在基金上,又把這本書跟Tony分享,激勵他開始投資股票。當時的Tony,雖然念廣告科系,卻過著上課不專心,作業不認真的生活,於是我告訴他,既然無心廣告,為什麼不把時間做更有效的運用呢?在看了相關財經書籍之後,Tony開始對財務金融產生濃厚的興趣,不僅積極選修相關科系的課程,還努力考取財金研究所。

Tony也告訴我,這樣靠打工兼職,賺錢速度太慢了,應該要用更聰明的方法,讓錢滾錢。於是,他瀏覽了很多財經入口網站,做了扎實的功課,了解投資大師們的投資技巧與心法後,便將他母親任職的電子公司給予的配股,大約8萬元,初入股市小試水溫,而往往2、3天,一個波段,就可以賺到我辛苦一個月打工的薪水。

甚至研究所畢業後,Tony入伍當兵,我還特別辦了一支有股票報價功能的手機給他,每周定期寄報章雜誌上的K線圖到軍中;別的弟兄收到的是情書,他收到的卻是厚厚一疊的簡報資料。Tony也會開玩笑地說,原本別人還很羨慕他收到的情書比別人厚上好幾倍,但知道是一堆財經數據時,都覺得太誇張了!

 

30歲以前可以破產3次

任何的投資都有風險,不管是基金或是股票,我們當然也曾經虧損過。

2001年911事件發生後,讓我體會到賺錢的方式不同,結果也就不同,我在基金上屬於長期投資,所以受到波及賠了一些錢,但Tony在股市短進短出,反而避開了危機。2008年的金融海嘯,又讓我跟Tony的財產慘賠到腰斬的情況,不論股票或基金都虧損相當的多,只剩下3成左右的資產,我們只好忍痛部分認賠出場。

但這天外飛來的金融災難,沒有打擊我們對投資理財的堅持,1年多以後,Tony發現市場有反轉的訊號出現,我們又繼續投入,把賠掉的財富賺回來。以前我和Tony說過,「30歲之前有3次破產的權利」,意思是說,不要因為害怕風險就裹足不前,只要我們還有工作能力,就一定可以靠收入繼續站起來。

金融海嘯延緩了我們結婚置產的步伐,但隨著資產逐漸累積回復,2009年6月,利用政府推出史上最低利率青年貸款的機會,我們把心一橫,2人各拿出100萬當成頭期款,在新店大坪林捷運站附近,買下一間總價850萬含車位的社區大樓。

很多親友都說我們很了不起,可以在房價高漲的台北,買到了自己的家。我很高興能夠與Tony各自在出社會之後,花3年的時間存到百萬,然後進一步買屋置產,但這都是一步一腳印累積來的;我建議所有的薪水族們,投資理財的方法很多,不需要追求最花俏、最複雜的那種,找到一個最適合自己個性與條件的,然後長期堅持下去,就會有成果!

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