相對於台北人的低調謹慎，台中人熱情又直接，散個步就買輛保時捷跑車、好市多開新店直接打包2艘遊艇。加上近幾年台中人的可支配所得成長率大勝北、高兩市，青壯人口不斷湧入、台商回流與公共建設陸續完成下，直接反映在消費上，締造全台灣最大百貨公司、買出好市多全球第一名業績。
這一群「新富人」，他們吃什麼？穿什麼？想的又是什麼？
4月底，全台灣商用不動產最聚焦的話題，就是高鐵台中站正對面的超級大案──總開發面積15.83公頃，未來將規畫打造的「超級娛樂購物城」，於4月28日開標。這塊地上權70年的商業用地，預計投資金額超過150億元，市場傳出包括國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、新光三越、微風廣場等全台A咖聚集，都已磨刀霍霍準備投標。
「台中消費力太旺盛了，商用不動產熱到燙手，我上周曾在1天內，接到5個台中案子的委託，其中有商場評估、設計、市場調查等。過去1個月，我們有超過一半的時間都待在台中，這是從業以來沒有見過的情景。」房市專家瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示。
商用不動產交易火熱
娛樂商場拔地而起 A咖搶標高鐵購物城
自從去年11月，台灣量販店龍頭好市多（Costco）在台中第2家店開幕，開出台中百貨零售業的第1槍後，整個台中彷彿陷入一場百貨賣場大戰！緊接著，有「百貨業南霸天」之稱的漢神百貨確定要在台中洲際棒球場插旗，預計2023年開幕；台中最新11期重劃區的「市三一」BOT招商案，由冠德建設旗下的環球購物中心得標；還有三井不動產集團分別在台中市東區、台中港投資興建新賣場，台中當地建商總太地產也宣布在「台中車站鐵道文化園區」跨足百貨經營。
這些商場不見得選在台中最熱鬧的地區開店，例如好市多北屯店周遭原本幾乎一片冷寂，三井Outlet Park台中港2期更是地處偏遠，這次正要投標的高鐵台中站「超級娛樂購物城」周圍也不見大型商圈，但台中人驚人的消費力讓這些財團信心滿滿，捧著錢投資，業績照樣開紅盤。
像是好市多2店開幕，第1天就賣出2艘要價100多萬元的遊艇，100多萬元的金條也賣出好幾條，至今每天開門就見長長的排隊車潮沒有停過；更驚人的是，原本位居好市多全球業績第1名的南屯店，營運幾乎不受2店開幕影響，業績依舊長紅。
而櫃位設在新光三越台中中港店（以下簡稱台中店）2樓的英國精品香水Jo Malone，在台中設櫃5年來，每年營業額破億元，2017年更曾一舉衝上該品牌全球業績第1名。每月的月底報表一結算，Jo Malone隸屬的雅詩蘭黛集團台灣高層看著數字，閃過一絲欣喜卻也略帶不解地問：「台中人到底怎麼了？」只要走在台中7期的街邊，與路人擦肩而過，經常可聞到Jo Malone知名的「英國梨與小蒼蘭」香水味。
