中颱尼莎外圍環流及東北季風產生的共伴效應，自週日(10/16)起為台灣東北部帶來致災性豪雨，特別是台北市內湖區及新北市汐止區知名社區伯爵山莊等地，都有土石崩落等零星災情傳出，凸顯多雨區的居家安全問題。
觀察中央氣象局2021年13個平地局屬氣象站的雨量統計，累積雨量最大的是基隆，年累積雨量達3051.5毫米，其次為高雄，屏東恆春，而台南和台東大武分居四、五名。
從最多雨的基隆周遭區域的房地產市況來看，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，大台北地區房價高漲，基隆、汐止一帶，近年因需求外溢，在距離優勢下，吸收不少大台北通勤族購屋買盤，過去雖都曾受淹水之苦，不過近年基隆強化排水建設，汐止也在員山子分洪道工程後，大幅降低水患疑慮，加上汐東捷運線和基隆捷運等議題，提升兩地房價，10年間基隆價漲47%，汐止房價也拉抬了33.7%。
基隆市、汐止區近十年房價統計
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行政區 |
平均房價(萬元/坪) |
漲幅 |
|
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2013年 |
2022年至今 |
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基隆全市 |
11.6 |
17.1 |
47.4% |
|
仁愛區 |
15.2 |
19.4 |
27.6% |
|
信義區 |
13.1 |
16.5 |
26.0% |
|
中正區 |
11.2 |
15.7 |
40.2% |
|
中山區 |
9.1 |
13.3 |
46.2% |
|
安樂區 |
10.5 |
17.4 |
65.7% |
|
暖暖區 |
11.7 |
16.2 |
38.5% |
|
七堵區 |
15.2 |
20.8 |
36.8% |
|
新北市汐止區 |
26.7 |
35.7 |
33.7% |
資料來源：實價登錄之住宅大樓、華廈、公寓、套房等成屋交易，排除1樓及關係人等特殊交易。
此次豪雨帶來零星災情，若有考慮購買臨近山區的物件，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中提醒，台灣主要房市交易熱區仍位在平地或市中心，不過部分山區或是零星地勢低窪地區，有不少抗災能力較低的既有老社區，這些地方容易因短時間的強降雨，導致水流宣洩不及而淹水，甚至因過度開發水土保持不力，造成土石流，若有打算在附近地區購屋前，應該向長期居住附近的親友或是房仲多打聽詢問再做評估。
有不少人都認為在豪雨或颱風天賞屋，最能藉著風強雨驟的天氣，驗證房屋滲漏水狀況，但是，張旭嵐指出，大雨及颱風來襲當日，風強雨大，趕著去賞屋不僅狼狽，也非常危險，反而可能會因不熟悉路況而受困。
建議首次看屋，還是先挑一般日看屋，若有中意的物件，又有擔心淹水、漏水疑慮，則可選多雨時期擇日復看。
房屋若因雨發生滲漏水，基本上都會留下膨脹、水痕、水漬等蛛絲馬跡，而這些痕跡，不太容易在颱風過後的一、兩天內就消失，因此民眾可在風雨較緩的隔日再去賞屋，並加強特別留意門窗接縫處、陽台外推處，或社區建築外牆的內部牆面，以及排水管是否堵塞，而頂樓戶要特別注意，頂樓的排水狀況與是否有積水或滲漏狀況，作為對全面屋況的評估判斷。
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2021年平地13局屬氣象站年雨量統計 |
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排序 |
站名 |
年累積雨量(毫米) |
|
1 |
基隆 |
3051.5 |
|
2 |
高雄 |
2600.4 |
|
3 |
恆春 |
2399.5 |
|
4 |
臺南 |
2241.5 |
|
5 |
大武 |
2215.5 |
|
6 |
宜蘭 |
2018.0 |
|
7 |
臺中 |
1969.0 |
|
8 |
臺北 |
1908.5 |
|
9 |
成功 |
1878.5 |
|
10 |
淡水 |
1598.5 |
|
11 |
花蓮 |
1549.0 |
|
12 |
臺東 |
1352.5 |
|
13 |
新竹 |
1183.8 |
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- |
平地13局屬氣象站平均 |
1997.4 |
資料來源：中央氣象局
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