位在台北市大直街94巷的多棟民宅疑似因建商基泰建設(2538)的都更建案「基泰大直」開挖，導致多棟傾斜、牆面龜裂，周四(9/7)更有民宅整棟下陷「一樓變成地下室」，台北市政府也緊急撤離附近住戶。
北市議員指出，市府都發局在7月發出一份聲明，雖然稱該建案無危害公共安全的風險，但仍認為是此次塌陷的最主要原因。建管處長虞積學周五(9/8)出面說明，4、5月有收到陳情，當時勘檢認為這樣裂縫可能有新舊問題，「當時判斷是也不大」，建案開挖後就沒再收到正式的損鄰陳情紀錄。
基泰建設也發布重訊，針對因施工不慎造成鄰房損壞，深表遺憾。周五台股開盤，基泰建設股價直接跳空跌停達13.35元，下跌1.45元，跌停委賣高掛逾6900張。
一坪最高144萬 房市專家：到底會不會蓋房子
實際查詢內政部「不動產交易實價」網站， 基泰大直建案位於大直街94巷，預售價格最高達一坪144.39萬元，平均成交價134.97萬元，樓高12層，總戶數33戶，預計2025年第三季完工。
房市專家Sway在臉書發文，指：「基泰建設又一恐怖作品：『把鄰房弄垮』！現在一樓不見了！」還說附近住戶恐懼表示，聽到碎裂響聲，工人先大喊撤退，半小時後才通知住戶，但其實之前房屋就有狀況，只是建商沒有積極處理，「太恐怖了基泰建設 ，你到底會不會蓋房子啊？」
▲翻攝台北市議員王鴻薇臉書
▲翻攝台北市議員王鴻薇臉書
▲翻攝台北市議員王鴻薇臉書
北市公文曾說「無危害公共安全之虞」
台北市議員陳怡君表示，在大樓下陷之前，住戶發現房子有傾斜狀況，甚至連大門無法正常打開、鐵窗被擠壓到彎曲，牆壁龜裂程度也很嚴重，還有漏水狀況，有5棟民宅都出現狀況。
陳怡君也指出，該地住戶已經陳情8個月，但建商每次都只是去補水泥，縫隙也越補越大。對於住戶陳情，北市都發局7月6日曾發函回覆，公文記載「會勘標的無危害公共安全之虞」，如今發生傾斜下陷意外，陳怡君要求基泰建設負起全責，賠償住戶損失、協助重建。
▲北市議員陳怡君於臉書貼出台北市政府都發局的公文。(圖/陳怡君臉書)
對於遭指曾發公文說該處無危害公共安全的說法，北市建管處長虞積學出面回應，「目前為止這個工地有收到2次書面陳情，4月、5月當時其實還沒開挖，是在做連續壁進度。」
「當時按照作業規定收到陳情就要求建造工程的監造建築師跟營造廠的專任工程人員配合住戶去做勘查，了解狀況是當時開挖面其實在受損房子的後側，陳情損鄰發現牆面跟地面新舊材質交界有裂縫，所以當時勘檢簽證認為這樣裂縫可能有新舊問題，當時判斷是也不大」。
虞積學也說，當時工地沒開挖，又距離工地比較遠，不是在工地側，是在工地另外一側，就簽證判斷不是施工造成的損害，4、5月陳情後開挖過程就沒有收到正式的損鄰陳情紀錄。
大直建案害鄰整棟垮樓 議員陳怡君曝市府「判無鄰損」公文助建商續蓋釀禍 ...
由陳怡君發佈於 2023年9月7日 星期四
基泰建設致歉宣布停工：不推卸責任
對於「基泰大直」建案施工不慎造成民宅傾斜，基泰建設發布重訊致歉，也說已於第一時間要求停工，同時進行相關措施， 包括安頓受損戶住宿等事宜，「本次意外，本公司就相關責任絕不推卸，對受損戶會盡最大慰問、關懷與協助安置」。
至於可能的損失或影響，基泰建設指出由於該建案已全面停工，相關損失金額尚待評估。而建案後續，將報經主管機關會勘安全無虞後， 再行申請復工。
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