不動產是市民重要資產，也是詐騙集團鎖定的高價標的。高雄市政府地政局以「防詐快一步」為核心，串聯異動通知、交易查驗、文件揭露、土地使用查核及檢警通報，打造不動產防護網，協助市民守住財產安全。
一、產權預警：異動即時掌握
推廣「地籍異動即時通」，不動產買賣、移轉或抵押設定一有異動即通知所有權人。服務結合地政快捷專車、臨櫃申辦、房貸流程、企業與社福據點；截至115年4月，申辦逾13萬件，占所有權人9.03%。
二、交易查驗：三不原則避陷阱
交易前掌握「不進店面不簽約、不看說明書不付錢、文件未蓋章不交易」。民眾可至內政部不動產服務業資訊系統查驗公司與從業人員資格；本局114年度完成114家經紀業實地查核，降低黑牌仲介與私下接案風險。
三、文件揭露：說明書先看清
「不動產說明書」是判斷交易風險的關鍵文件，應載明產權、抵押權、漏水、海砂屋、輻射屋及周邊嫌惡設施等資訊。本局114年度完成68件檢查，督促業者完整揭露；未提供說明書或拒絕合法簽約者，請立即拒絕交易。
四、用地查清：遠離開發話術
面對「農地可蓋別墅」、「保證變更建地」、「土地即將升值」等話術，本局落實《區域計畫法》查處違規使用，並配合《國土計畫法》澄清假訊息。民眾購地前務必確認使用分區與使用地類別，避免低價圈地及吸金陷阱。
五、跨域阻詐：檢警聯手攔詐
本局訂定關懷提問單與標準通報流程，並與檢察官、刑警大隊建立防詐平台。至115年4月，已關懷提問5,886件、攔阻82起抵押權設定詐騙，阻詐金額達新臺幣3億8,488萬元，並獲內政部肯定。
警察到場關懷，即時阻詐。
針對樂齡族群，主動至社會局長青中心現場受理地籍異動即時通申請。
未來，地政局將持續深入社區、里鄰與產業通路，擴大與銀行、地政士、不動產仲介、代銷公會及媒體合作，推動「主動申辦、交易前查驗、簽約前詳閱、購地前查清」，讓防詐成為日常。
地政局長陳冠福提醒，買賣房屋務必查證產權、慎選合法業者並申辦地籍異動即時通，守護財產安全從自己做起。
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