行政院周四（7/16）召開院會，通過「青年安心成家購屋優惠貸款」青安方案3.0（新青安3.0），將自2026年8月1日起實施，申辦期間至2029年7月31日止。
財政部說明，青安3.0以「減輕負擔、快樂婚育、精準對象、完善機制」四大面向優化，新增申貸資格條件，借款人須未滿50歲，且「本人年所得」不逾200萬元。
至於購屋鑑價或總價依縣市設限，財政部說明，台北市為3500萬元、新北與新竹縣市2500萬元、其他縣市2000萬元。
外界關注的貸款額度上限，財政部指出，婚育家庭貸款額度同步調高，新婚家庭最高1200萬元、育有未成年子女家庭最高1500萬元。
財政部提醒，如借款人於今年7月31日前申辦「青安2.0」尚未撥款者，若符合婚育家庭資格，可提供證明文件，向公股銀行撤案重新申請「青安3.0」方案，但一經選擇後就不得變更。
財政部推估，青安3.0方案潛在適用的戶數，為15.7萬戶至16萬戶之間。
「青年安心成家購屋優惠貸款」方案（外稱青安1.0）自2010年上路，後於2023年8月精進為「青安2.0」（外稱新青安方案），貸款額度上調至1000萬元、寬限期五年、最長貸款年限40年。
「青安2.0」實施日期至2026年6月底止，行政院此次拍板最新方案為「青安3.0」（外稱新青安2.0），自2026年8月1日起實施至2029年7月底止。惟有部分媒體將青安1.0也納入新青安版本計算，為避免混淆，政府所稱「青安3.0」最新方案，在本文也稱為「新青安3.0」。
行政院拍板青安3.0 今年8月起上路實施
行政院周四召開院會，院長卓榮泰在會中聽取財政部報告「青年安心成家購屋優惠貸款」方案（青安3.0），並拍板自今年8月1日起實施，「申辦期間」至2029年的7月31日止。
財政部說明，青安3.0以「減輕負擔」、「快樂婚育」、「精準對象」、「完善機制」四大面向進行優化，包括利息補貼續辦、調增婚育家庭貸款額度、新增年齡、所得及房屋總價等申貸資格條件，持續辦理跨部會資料勾稽查核未合規定案件，支持民眾購屋自住。
財政部說明，「青安貸款」由公股銀行以自有資金辦理，自2010年12月1日推動，至2026年6月底止，協助無自有住宅家庭逾51萬戶，其中青安2.0核貸17萬餘戶，民眾申辦踴躍，成效良好。
青安 2.0 vs 3.0 政策關鍵變革對照
| 比較項目 | 青安 2.0 | 青安 3.0 (最新) |
|---|---|---|
| 申辦期間 | 112.8.1 ～ 115.7.31 | 115.8.1 ～ 118.7.31 |
| 對象 | 無自有住宅者 | 同青安 2.0 |
| 最高貸款額度 | 1,000 萬元 | 同青安 2.0，並支持婚育： • 新婚家庭最高 1,200 萬元 • 育兒家庭最高 1,500 萬元 |
| 最高成數 | 8 成 | 同青安 2.0 |
| 貸款年限 / 寬限期 | 年限最長 40 年 寬限期最長 5 年 |
同青安 2.0 |
| 年齡 + 核貸年限限制 | 成年即可，無年齡上限限制 (核貸年限最長 40 年) |
借款人申貸時需 未滿 50 歲 且 「申貸年齡 + 核貸年限」合計不得逾 80 |
| 年所得限制 | 無所得限制 | 借款人本人年所得總額 不得逾 200 萬元 |
| 房屋總價限制 | 無限制 | 依區域別訂有限額： • 臺北市：最高 3,500 萬元 • 新北市及新竹縣(市)：最高 2,500 萬元 • 其他縣(市)：最高 2,000 萬元 |
| 利息補貼優惠 | 有補貼 | 利息補貼優惠同青安 2.0，惟 於 3 年期滿後逐年減少補貼 (註：青安 2.0 亦一體適用此規定) |
3.0版設兩大門檻 年齡未滿50歲、個人年收200萬
財政部指出，為持續協助民眾購屋自住，依照卓揆指示，青安3.0以青年居住正義為考量，設定更周延條件及監管方式，並增加對婚育家庭支持，因此3.0版精進三大重點如下。
其一，新增年齡、所得及房屋總價之資格條件。財政部說明，條件也包括第一，借款人申貸時未滿50歲，且申貸年齡加計核貸年限，合計不得逾80；第二，借款人本人年所得總額不得逾200萬元。
3.0版各縣市額度出爐 新婚、有孩家庭貸款上限加碼
第三，借款人購買住宅鑑價或買賣總價均不逾規定額度，台北市為3500萬元、新北市及新竹縣市為2500萬元、其他縣市為2000萬元。
其二，提高婚育家庭貸款額度。財政部說明，申請日前2年內完成結婚登記家庭（新婚家庭），貸款額度最高1200萬元；育有未成年子女家庭額度最高1500萬元。
8月起補貼後利率達1.9% 2.0版已撥貸者8月起補貼減半碼
其三，利息補貼續辦。財政部表示，第一，為持續減輕無自有住宅家庭初期購屋負擔，所有貸戶均享有滿3年利息補貼2碼，包括政府（內政部住宅基金）補貼1.5碼及公股銀行減收半碼，滿3年之次日起每年補貼減少半碼，補貼期滿後回復原貸款利率，以降低利息回歸市場機制之衝擊。
財政部說明，第二，2023年7月31日以前撥貸案件，自2023年8月1日起算利息補貼已滿3年，因此自2026年8月1日起每年補貼減少半碼。
財政部以一段式機動利率計息方式為例說明，自2026年8月1日起補貼後之利率將自1.775%調整為1.9%；2023年8月1日起撥貸案件（青安2.0、青安3.0），自撥貸日起算利息補貼期間。
申辦青安2.0尚未撥款者 符合婚育家庭者可改3.0
其三，限貸一次及違規查核。財政部說明，此方案維持限貸一次防杜短期投機行為，貸款人自住切結，並持續跨部會資料勾稽查核未符自住用途，追回溢領之補貼利息，確保政府資源合理運用。
財政部說明，青安3.0申辦期間自2026年8月1日至2029年7月31日止，借款人於2026年7月31日前申辦青安2.0尚未撥款者，倘符合婚育家庭資格（本人結婚、或本人或配偶孕有胎兒），得提供證明文件，向公股銀行撤案重新申請青安3.0方案，但經選擇後不得變更。
財政部強調，青安貸款是健全房市政策之一環，支持無自有住宅民眾購屋自住安居，與內政部租金補貼及社會住宅等措施相輔相成，並配合人口對策新戰略支持婚育家庭。
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