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房地產拖垮謝瑞麟 P.112

房地產拖垮謝瑞麟 P.112

台北市忠孝東路四段頂好市場正對面的謝瑞麟珠寶,曾是台灣貴夫人及商界名流採購珠寶首飾的地方。十年前謝瑞麟正式到台灣開拓據點,在香港珠寶黃金業界敢大步來台的謝瑞麟是香港同行中後起新秀,更算是新大哥,也是珠寶業上市公司老闆,地位之高令人佩服。但是在投資錯誤下,謝瑞麟個人破產了!但是謝瑞麟金行仍要活下去。

謝瑞麟破產,遭元大證券(香港︶馬志玲追債是主因,但是謝瑞麟債主不少,除了香港的發鈔銀行匯豐銀行外,瑞士聯合銀行等都是主要的債權人,過去一年謝瑞麟早已陷入財務困境,元凶是房地產投資失敗。

八月底香港商界都在談謝瑞麟破產事件,這位年紀已六十五歲的珠寶大亨,一生的傳奇是從拾破爛開始,在八、九歲的時候才被父親送到金店當學徒,學了七年打造金飾的功夫,更自行吸收西方在黃金鑲嵌珠寶的技術始嶄露頭角,受到老闆的重用。

滿懷雄心壯志的謝瑞麟,在二十一歲時便向同業借了三千元港幣(當時工人月薪約二百元︶自立門戶,從小金行到一九七三年成立謝瑞麟珠寶有限公司,生意一帆風順,其後更成為上市公司。雄霸一方的傳奇人物卻不安於室,轉向投資地產而埋下破產導火線,但是他失敗過程也非常傳奇。

在一九八一年間,謝瑞麟大批買入房地產,其中以店面與高價辦公室為主,但是運氣極差,八四年中共要求收回香港,中英展開談判,使得香港陷入信心危機,房地產價格大跌,謝瑞麟把賺來的錢全部賠光,他只好又回到珠寶行業。

重新回到本業艱苦經營,謝瑞麟再度翻身,這次他順應亞洲各國經濟起飛及大陸改革開放,亞洲民眾有能力購買黃金與珠寶等奢侈品的機會大肆發展,在大陸、台灣、新加坡、泰國甚至美國設立分公司,當時商場對謝瑞麟能東山再起已讚譽有加。重登顛峰的他,又萌生投資房地產的野心。

在九○年,謝瑞麟買下了另一家上市公司裕興,間接買下了大量房地產,雖然其後價格上升不少,但是他的負債卻暴增,利息支出完全侵蝕獲利。在房價停滯時,謝瑞麟已開始吃不消了,只好在一九九一年出售裕興,再次離開房地產市場,這次挫敗雖重,但是謝珠寶本業仍然看好,由於他在珠寶界有地位、有信譽,在同業支持下又再次苦苦經營,二度東山再起。

「人不僅常常相信命運,更想挑戰命運」,謝瑞麟正是如此,他一恢復了元氣,立刻又找機會買房地產,碰巧當時是九七回歸前夕,中共為了穩定香港,透過中資介入,以六千億港元搶進香港房地產市場,房價暴漲一日三市,謝瑞麟卻在這個時刻入場,買在最高點,也套在最高點。當時他花了了五億港元買進尖沙咀寶利商業大廈等標的,但是交易完成後股價重挫,房價也大跌,借錢買樓的謝瑞麟又苦不堪言。

為了還債,他不斷把自己的住宅、廠房、店鋪出售,並且推出「十億元鑽石大銷售」,雖然有不少現金回流,但在負債累累下,股市與樓市一直沒有起色,債權人也毫不留情地向法院申告要求償還債務,法官最後宣布謝瑞麟破產,亞洲珠寶界奇人故事也告一段落,他能否四度再起,更令人關注。

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