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唐雅君槓桿玩過頭 撂倒亞力山大 P.52

唐雅君槓桿玩過頭  撂倒亞力山大 P.52

邱君豪、李建興、宋秉忠

焦點新聞

2008亂局掏金數

2007-12-13 09:48

亞力山大無預警歇業,市場一片譁然。唐雅君神情肅穆地宣稱,是受到景氣以及被朋友詐騙而導致落入萬劫不復之地,但怪罪於「景氣」、「被騙」於事無補。禍因到底為何?恐怕與唐雅君的過度自信、高風險的財務操作脫離不了干係!

十二月九日晚間十二點半,亞力山大中和辦公室大樓內燈火通明,數十位亞力山大主要幹部臨時被召回開會,只見創辦人唐雅君一臉疲憊的出現,一見到員工就崩潰哭倒在地上,「我再也撐不下去了,亞力山大明天起停業!」現場員工一片寂靜。一代創業奇女子竟然落到如此下場,是景氣、同業競爭,還是她自己犯下的錯誤?

亞力山大財務困窘,非一朝一夕之事。據了解,早在幾天前,唐雅君就已透過一位熟識的朋友,詢問樺福建設董事長張綱維:「有沒有意願接下亞力山大?」只是曾和亞力山大多次合作的張綱維在和幕僚緊急會商後,還是沒接下這個爛攤子。

唐雅君多次失信於張綱維,才使樺福不願伸出援手。二○○三年SARS過後不久,樺福為了替新建案「戀戀台大」加值,於是找上唐雅君合作,引進旗下的亞力山大健身軟硬體系統,而該案果然快速完售。

露徵兆!建商兩度被擺

而有了第一次愉快的合作經驗後,樺福在新店七張站的「悠遊市」預售案進場時,再度和亞力山大合作,但張綱維萬萬沒想到,當樺福花了三千萬元改裝設計,預留好一千八百坪空間等著亞力山大進駐時,唐雅君卻忽然兩手一攤,表示「沒有資金進駐!」

面對這起無預警烏龍,張綱維一度和律師研擬該如何提出訴訟賠償,只是後來唐找來政、商界人士出面斡旋下,才讓樺福打消了訴訟念頭。

隨後,樺福斥資四十幾億元的建案「環遊郡」,張綱維不計前嫌再度邀約亞力山大進駐,孰料,唐雅君竟獅子大開口,要求樺福給一年一千萬元的權利金,讓張綱維十分氣結,全案就此告吹。之後,亞力山大的財務狀況日益惡化,唐雅君則回過頭來請求張綱維入股亞爵會館拯救亞力山大,只是幾次吃了暗虧的張綱維,這回終於不再心軟,認為亞力山大財務不夠透明,而不願接手。

但就在唐雅君一面在台灣討救兵的同時,卻又同時大舉西進,在上海、北京陸續投入巨資。二○○二年,亞力山大就斥資高達人民幣五千萬元,在上海新天地開設了占地一萬平方米,堪稱上海規模最大的健身俱樂部,規模甚至比台北最大的亞力山大世貿中心館大出三千多平方米,據說光裝潢就花了人民幣三百萬元,每月租金人民幣一百二十五萬元。接著○四年又斥資近億元,打造占地八千三百多平方米的亞力山大北京CBD會館。

砸大錢!誤判景氣種敗因

唐雅君之所以大舉西進,打的如意算盤即是大陸市場崛起,尋求翻身。而據了解,以大陸亞力山大中國分店的會員人數二萬五千名會員,年費為人民幣八千元計算,初估每年可有人民幣二億元收入,確實可作為唐雅君解套的法寶。

但錯就錯在野心十足的唐雅君,誤判台灣景氣,還持續擴大台灣規模,二年前,居然又砸下十幾億元進行二代俱樂部的開發與舊據點的更新工程,而導致亞力山大走上了懸崖。

一位熟識唐雅君的人士私下透露,唐雅君財務槓桿操作向來大膽,有回幾個人閒聊談到彼此的投資理念,唐雅君即大膽地表示,「如果我有一萬元,我會想辦法做十萬元的投資,這才會快!」但如此高槓桿的財務運作,只能搭順風車,一旦管理能力及財務出現困境,難免就會一敗塗地。

因此亞力山大多年來,到底是捅了多大的財務漏洞?已成了眾所疑慮的問號,而恐怕除了唐雅君及她的家人外,可能沒有人知道,說不定連唐雅君自己都不知道自己到底是賺是賠。

一位曾評估過亞力山大據點的房仲業表示,以唐雅君在後期設立的健身俱樂部,不含房屋租金在內的硬體設備與裝潢,每坪在十五萬到二十萬元之間,每館三百坪起跳、投資成本至少要四千五百萬元,以會員數目估算會費收入,怎麼算都賠錢。除非唐雅君財務調度能力與開發周邊消費與商品的功夫一流,否則很難支應這麼大筆設備投資與後續維修。

亞力山大離職高層主管透露,早在半年前,唐雅君就向商界好友、英業達董事長葉國一求援,當時葉國一允諾以個人名義投入四億元資金、一億元先到位,並派遣財務主管進駐亞力山大了解狀況。

但葉的幕僚透露,財務人員進駐後,發現該公司財務不透明,財務人員向葉國一回報,葉投資的意願急轉直下。不到三個月,葉就以越南投資需要資金為由,放棄再金援亞力山大。

另外,伯諾運動鞋集團旗下品牌brooks,三年前就開始進駐亞力山大各據點。去年底,亞力山大將原本三個月要支付的票期延後,緊接著部分裝潢費用要伯諾分攤,伯諾和部分廠商驚覺不妙,伯諾為此也派出公司員工和唐雅君親自談判過數次,最後選擇撤點,估計損失金額約上百萬元。

疑脫產!轉移名下不動產

過度樂觀加上財務破洞,這一次,幸運之神沒有站在唐雅君這一邊,缺乏資金的血液,讓亞力山大像蒼白的巨人般一夕間倒下,這時的唐雅君還是沒有企業經營的基本常識,還希望社會體諒她、救救亞力山大!

然而,最值得注意的是,唐雅君先前在大直建案「甲大直」買了三戶住宅,於今年十月二十二日悄悄移轉,委託人是唐雅君的媽媽唐李月姿,受託人是家瑞建設,讓人難免心生脫產疑慮。而多年來,唐雅君高槓桿財務操作模式種下的禍因,恐怕也將隨著這起事業爆發,如滾雪球般越滾越大!

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