日前央行決議升息1碼，各界都在關注，這一次的升息對於房市來說影響到底多大。這回升息一碼，民眾的房貸壓力除了略增外，不少人最在意的房價是否會下修，也成為一大議題。對此，有專家透露房價可能回落的時間點。
面對央行拍板升息1碼，房貸壓力增加之外，民眾關注房價是否有機會回跌？綜合媒體報導，房市趨勢專家、中華民國不動產仲介公會全國聯合會榮譽理事長李同榮認為，當前機會仍不大。
他說明，近2年來台灣經濟成長強勁，製造業回流，加上新興工業區帶動房價上漲，因此升息1碼對資金槓桿與房貸成本影響有限，在景氣活絡與通膨尚難下降的階段，保值搶購心態猶盛，房價漲勢暫時難擋。
▲中央銀行總裁楊金龍（圖／今周刊攝影組）
不過，升息的腳步不會停歇，李同榮預估，全球逐步升息的力道將持續2~3年，直到全球通膨壓力解除才會停止。值得注意的是，台灣有機會在2023年底逐步攀升至4碼，而這時候也是房價進入末升段的關鍵時刻。
「升息對房市的轉折，將落在升息4碼以後的時間點，預測2024年是房市反轉最關鍵時刻」，李同榮這麼說。
李同榮說明，2023年底如果調升4碼，以貸款1千萬，20年期本利攤還為例，每年的利息支出增加近6萬，便會衝擊房市銷售率，房價下跌趨勢轉為明顯，因此這個時刻推估落在2024上半年。
_20260427095450.jpg_280x210.jpg)
