2026年(115年)租金補貼新制上路！這項備受租屋族青睞的3000億元中央擴大租金補貼專案，即將實施新規定，唯有合法合規才能申請租金補貼，租屋族挑選房屋時一定要特別注意，以免屆時無法申請。
115年度(2026年)租金補貼新制是什麼？租屋補助申請會不會很久？流程會不會很麻煩？自己是否符合申請資格？這是廣大租屋族最常有的疑惑，準備申請下一年度租金補貼的讀者，《今周刊》本文用最詳細的介紹，替各位解惑、維護租屋權益，並拿到應得的補助金！
根據主計總處統計資料顯示，全國租屋家庭大約有將近87.6萬戶；然而，隨著房價跟物價的上漲，台灣房屋的租金每年也持續高漲，對於租屋族開銷來說，可說是一大壓力。
其中，2025年上路的「300億元中央擴大租金補貼專案」（租金補貼2.0），無疑是租屋族的一大福音；為了加強維護租屋族群權益，內政部將從2026年元月1日起實施租補新制。
所謂115年度(2026年)租金補貼新制，是指「300億元中央擴大租金補貼專案」（租金補貼2.0）的新申請戶，其所承租房屋須為「合法住宅」才能申請補貼，租屋族挑選房屋時務必注意，以免無法申請；新制將從2026年元月1日起開始實施。
目錄
2026租金補貼新制重點整理
| 項目 | 內容說明 |
|---|---|
| 申請年齡 | 滿18歲以上即可申請，包括單身青年及外地求學學生 |
| 合法住宅要求 | 所租房屋需為合法住宅(新申請自2026/1/1起須合法) |
| 房東資料 | 不再強制提供房東身分證資料，簡化申請流程 |
| 補貼金額 | 最高可補助每月14,400元，部分弱勢身分加碼至1.8倍 |
| 申請方式 | 線上申請或郵寄材料，採隨到隨辦、隨審隨發 |
| 經濟門檻 | 家庭月收入低於所在地最低生活費2.5倍，各縣市標準不同 |
| 不可重複領補貼 | 已享有其他住宅補貼者不可同時領取租金補貼 |
| 補貼期限 | 114年度已補助房屋非合法者，續領到115年底，之後需合法住宅 |
租金補貼2.0新制：2026起僅限合法住宅
現行非合法住宅有過渡期嗎？能繼續申領租金補貼？
針對2026年1月1日起租金補貼新制上路，新申請戶所承租房屋須為「合法住宅」才能申請補貼。
對此，苗栗縣府工商發展處指出，過去部分租屋處為頂樓加蓋、違建或無保存登記建物，新制規定將不再適用，承租人應檢附租賃契約及建物登記、稅籍登記等證明文件，並確認租屋為實際居住使用。如屬親友間自租或村里長證明的情形，仍須符合相關規定辦理；過渡期至今(2025)年底。
若2025年度已申請租金補貼且租屋屬非合法住宅，可繼續領取至2026年12月31日止；但明(2026)年度起僅限續租或另覓合法住宅者方得申請。
據統計，明年舊案帶入申請案，目前已有8196戶，內政部正陸續審核中。
❝2026年元旦起，所有新申請租金補貼的承租戶必須檢附「租賃契約、建物登記、稅籍登記等證明文件」，且房屋必須是「合法住宅」。❞
2026租金補貼新制｜房東有哪些好處？
值得留意的是，法建物房東如願意配合承租戶申請補貼，並依規定簽署租約，以及填寫身分證字號，即可轉為公益出租人。
這時房東便享有綜合所得稅及房屋稅、地價稅最高1萬5000元租稅優惠。
此措施有助促進房東合法登錄出租，達到政府、房東及房客「三贏」效果。工商發展處長詹彩蘋提醒，合法租屋不僅能保障居住安全，也能享有補貼及稅務優惠，請民眾踴躍向合格房東承租，並於期限內提出申請。
2026租金補貼新制｜申請資格條件為何？
- 國籍與年齡限制：
申請人需為中華民國國民，且在國內設有戶籍，年齡部分已放寬為年滿18歲即可申請。此外，未成年者若已結束安置（如：寄養家庭、教養機構）卻無法返家，或是由外國人、無國籍人、港澳居民、大陸人士擔任監護或扶養人者，也能申請補助。
- 無自有住宅：
家庭成員均不得擁有房產。
- 所得限制：
申請家庭的每人每月平均所得，需低於申請地所在縣市所公告的最低生活費3倍標準。
- 未領取其他住宅補助：
申請時，家庭成員不可同時接受社會住宅、出租住宅或其他政府租金補貼。不過，如果你願意主動放棄原有補助，仍可重新申請「租屋補助2.0」，不受此限制。
2026租金補貼新制｜各縣市平均所得限制表
申請租屋補助時，最重要的門檻之一正是「所得限制」，只要自己和家人的每人每月平均所得低於所在地縣市的標準，就有機會通過基本資格審核。
下表可快速判斷自己是否符合資格喔！
| 城市 | 月收入標準 |
|---|---|
| 台北市 | 58,947元 |
| 新北市 | 49,200元 |
| 桃園市 | 47,931元 |
| 台中市 | 46,554元 |
| 高雄市 | 43,257元 |
| 其他縣市 | 42,690元 |
2026租金補貼新制｜申請租金補貼服務據點
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永慶集團門市 （包含永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產） |
連結 |
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信義房屋門市 |
連結 |
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住商不動產門市 |
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大家房屋門市 |
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中信房屋門市 |
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台灣房屋門市 |
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東森房屋門市 |
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太平洋房屋門市 |
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21世紀不動產門市 |
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自營品牌 |
連結 |
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新北市租賃住宅服務商業同業公會服務據點 |
連結 |
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臺北市租賃住宅服務商業同業公會服務據點 |
連結 |
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臺中市租賃住宅服務商業同業公會服務據點 |
連結 |
相關查詢：內政部不動產資訊平台
2026租金補貼新制｜申請流程、文件
115年度(2026年)租金補貼新制將自2026年元月1日起上路。
2026年度申請時間
■申請時間：自114年1月1日上午9時至時間未定
2026年度申請方式
- 線上申請（最推薦）：
透過內政部國土管理署的「300億元中央擴大租金補貼線上申請平台」，上傳所需文件即可完成申請。
- 郵寄申請：
可下載紙本申請書並填妥後，寄送至租賃房屋所在地的縣市政府或內政部國土署受理單位。
- 臨櫃申請：
親自至租屋所在地的縣市政府辦理（詳直受理單位）辦理。
- 舊案系統自動帶入（免重新申請）：114年度核定戶且於114年8月至12月間有核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再申請；114年9月1日至114年12月31日申請，並經審查合格，系統也會直接帶入，無須再申請。
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