2025地價稅優惠懶人包！2025年地價稅在11月1日開徵，繳納期限自11月1日至11月30日止(適逢例假日，順延至12月1日)，2025地價稅繳款書已陸續寄發。依稅法規定，逾期繳納稅捐者每逾3日將加徵1%滯納金，最重可達10%，甚至可能遭強制執行或查封財產。
至於地價稅該去哪裡繳納呢？包含超商、行動支付、ATM轉帳、信用卡都可以繳費，銀行也推出信用卡回饋、手續費優惠或分期0利率，怎麼繳最省？有關2025地價稅繳納時間與查詢方式，地價稅稅率怎麼算？如何申請地價稅自用住宅用地稅率？看這篇就對了。
目錄
「地價稅」是什麼？
地價稅為直轄市或縣市主管稽徵機關，依照地政機關所編送之地價歸戶冊及地籍異動通知資料核定，每年徵收一次，由每年1月1日課徵至同年12月31日止。開徵日期以每年11月01日開徵至同年11月30日止。
此外，由於地價稅為地方稅，會依土地所在地不同分別計算，如擁有兩筆土地位於不同縣市，就會收到兩張地價稅繳款書。
地價稅納稅義務人是誰？
因土地可分為公有及私有，所以地價稅的納稅義務人分為：
一、私有土地
(一)土地所有權人
(二)設有典權土地，為典權人
(三)承領土地，為承領人
(四)承墾土地，為耕作權人
(五)土地所有權屬公同共有，且有選任管理人，為管理人。土地所有權屬分別共有，共有人各按其應有部分為納稅義務人
(六)土地為信託財產，為受託人
二、公有土地為管理機關
有哪些方法可以繳地價稅？
臨櫃繳納：持稅單正本，至稅單上所列的代收稅款金融機構（如銀行、信用合作社）臨櫃繳納
便利商店繳稅：小於3萬可至4大超商7-11、全家、萊爾富、OK
ATM轉帳納稅：持金融卡至實體ATM，選擇「繳稅」功能，依照指示輸入銷帳編號等資訊即可完成繳納
約定轉帳納稅：納稅人須預先向金融機構申請，在繳納截止日當天，銀行將自動從指定帳戶扣款
信用卡繳稅
電子支付帳戶繳稅：掃描稅單上的QR-Code即可啟用，如街口支付、悠遊付、全支付、橘子支付、iPASS MONEY、台灣 Pay、icash Pay、歐付寶、悠遊付及嗶嗶繳等，可進行繳納
地價稅自用住宅用地稅率，如何認定與申請
地價稅部分，要適用自用住宅用地稅率，需具備下列條件：
- 地上房屋須為本人或配偶、直系親屬所有
- 房屋需無出租或供營業使用情形
- 本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記
- 都市土地面積300平方公尺內、非都市土地面積未超過700平方公尺
- 本人、配偶及未成年之受扶養親屬，以1處為限。而如為成年子女或直系親屬設戶籍則不在1處限制內
自2023年起，民法成年年齡下修至18歲，若年滿18歲的子女在別處設籍，只要該處房地產符合上述其他要件，家庭即有機會申請第2處自用住宅優惠稅率。
民眾如符合以上條件，須於房屋稅或地價稅開徵40日以前提出申報(也就是說，地價稅應於9月22日前申請，而該迄日如遇假日則順延)，才能自當期(年)起適用優惠稅率，如逾期申報，則將自次期(年)起適用。
申請地價稅自用住宅用地稅率
由土地所有權人於每年地價稅開徵40日前(即9月22日前)提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。不論是線上申辦、臨櫃申辦，或是其他申辦方式，都必須準備以下文件：
1.自用住宅用地：
(1)戶籍證明文件a.戶口名簿影本(已填列配偶、未成年受扶養親屬及設籍人資料者免附)。b.外僑居留證明文件影本。
(2)建物坐落基地證明文件：a.已辦建物所有權第一次登記房屋：建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件，已填建號者免附。b.未辦建物所有權第一次登記房屋：使用執照影本或建物勘測成果圖； 77年4月29日以前建造完成或無上述資料者須檢附房屋基地坐落申明書。
(3)已填註土地所有權人及配偶、未成年之受扶養親屬、設籍人資料者得免附戶口名簿影本。
(4)若有非親屬寄居，且無租賃關係，須填寫土地所有權人或設籍人無租賃關係申明書。
2.國民住宅用地：
(1)政府直接興建者：建造執照影本或取得土地所有權證明文件。
(2)貸款人民自建或獎勵投資興建者a.建造執照影本或使用執照影本。b.主管機關核准之證明文件影本。
3.企業或公營事業興建之勞工宿舍用地：
(1)建造執照或使用執照影本。
(2)勞工行政主管機關之證明文件影本。
「悠遊付」繳地價稅，指定銀行加碼回饋
指定銀行加碼回饋
| 活動期間/銀行 | 活動內容 | 總回饋上限及名額 |
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10/28~11/30
玉山銀行
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使用悠遊付綁定玉山信用卡繳地價稅，登錄享0.2% 玉山e point點數回饋! <活動詳情> ※正附卡合併計算，回饋予正卡人。 |
1.活動需登錄，登錄名額無上限。 <活動登錄> 2.每歸戶回饋上限50點。 <玉山官網活動詳情> |
| 10/28~11/30 元大銀行 |
使用悠遊付綁定元大銀行存款帳戶扣款繳納地價稅，單筆金額滿2,000元以上享100元悠遊付回饋金，每戶限回饋乙次，限量1,000名。 | 限量1,000名，活動期間總回饋上限10萬元。<活動詳情> |
| 10/01~12/31 華南銀行 |
【活動一】 於活動期間之每週四，使用華南銀行SnY臺幣數位帳戶連結悠遊付單筆消費扣款滿500元（含）以上，享最高6%悠遊付回饋金。 【活動二】 於活動期間內透由「專屬開戶連結」，前300名開立SnY臺外幣數位帳戶之新戶，如符合下列全部條件，可獲得300元悠遊付回饋金： (1) 成功登入「華南銀行+」APP。 (2) 完成華南銀行LINE個人化服務綁定。 (3) 使用SnY臺幣帳戶連結悠遊付，並完成首筆消費扣款滿100元（含）以上。 |
【活動一】
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●基隆市、臺北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、苗栗縣、臺中市、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、臺南市、高雄市、屏東縣、臺東縣、花蓮縣、宜蘭縣之地價稅都能繳！
●地價稅適用悠遊付錢包或悠遊付綁定之銀行帳戶、綁定玉山/台新信用卡支付。繳納地價稅不計入「悠遊付月級挑戰最高回饋3%」、「週五會員日筆筆2%」之回饋項目。
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台灣Pay繳地價稅抽好禮
台灣 Pay APP (含各銀行台灣 Pay 或台灣行動支付APP)，透過掃描稅單上QR Code進行繳納地價稅，支援指定銀行信用卡或銀行帳戶進行繳交享50元至100元回饋。
於活動時間10/27至12/4，使用「台灣Pay」(行動銀行/台灣行動支付APP)掃描「114年度地價稅」稅單上之QR Code進行繳稅，即可參加抽獎，每成功繳納1張稅單即享有1次抽獎機會，成功繳納2張稅單即享有2次抽獎機會，以此類推；同一張稅單拆分成多筆方式繳納者僅有1次抽獎機會，活動期間同一用戶(即同一自然人)僅限得一個獎項。
抽獎獎項如下：
- 頭獎：韓國釜山機+酒雙人旅遊券(市價約 69,000元) 1名
- 貳獎：iPhone Air 256GB (市價約 36,900元) 4名
- 參獎：iPhone 17 256GB (市價約 29,900元) 5名
- 肆獎：MARSHALL EMBERTON III三代智能音響(市價約6990元)8 名
- 伍獎：遠東SOGO禮券1000元80名
信用卡繳地價稅
| 土地銀行 | 單筆金額滿3000元，享3期、6期0利率 |
| 第一銀行 | 單筆繳稅金額滿1萬元(含)以上登錄享3期、6期0利率 |
| 新光銀行 | 3、6期0利率，不限金額 |
| 陽信銀行 | 單筆滿3000元(含)以上，享分3、6期0利率，金額上限為200萬元 |
| 聯邦銀行 | 單筆滿3000元，分3期0利率 |
| 遠東銀行 | 單筆3000(含)以上即可申請3期0利率 |
| 元大銀行 | 單筆稅額3000元(含)以上，享3期分期0利率 |
| 永豐銀行 | 完成登錄當月起單筆滿3000元(含)以上，享3期或6期分期0利率 |
| 中國信託 | 不限金額免手續費，還可享信用卡固定額度內，單筆滿1萬元3期分期0利率(簽帳金融卡不適用分期) |
| 玉山銀行 | 透過玉山Wallet或 Paytax繳稅服務網繳地價稅，單筆滿5000元(含)以上，登錄享3期0利率 |
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