《女力重生》女人是夢想與現實差異的平衡者

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雖然一般夫妻，先生的年紀通常都會較太太長一些，但以我從事房地產四十多年的經驗，太太的個性比較成熟，先生反而會打高空，看不到現實的那一面。例如，一起賞屋時，先生看見一間滿意的房子，但，這間房子的房價並不是他們能負擔得起的，先生仍然會有股想買的衝動，而且覺得自己買得起。

他會說：「沒有關係啊！錢再賺就有，但是，好屋難求。」

此時，太太就會站在另一個立場看問題。她會以務實的角度來估算，到底我們能否每月如期付出貸款。

三十年前，我遇到一對夫妻，先生從事貿易，太太從事美髮業，他們想換屋，看中和平東路二段，靠近師專附小、一間三十五坪，總價款約八百五十萬元的公寓。不過，以兩人的經濟能力，在當時頂多只能買下六百萬元的公寓。

這位先生實在太喜歡這間公寓，不管太太如何勸說，他都想買。

太太說：「我們沒那麼多錢付頭期款及房貸。」

先生拍著胸脯、打包票說：「幾個月後我有一筆投資的款項會獲利入袋，妳不要擔心。」

只是，這件事情最後並沒有實現。

認識他們是在房子即將遭遇被法拍的命運時。房子要被法拍，通常是三個月繳不出房貸，銀行寄通知到家裡。一位朋友居間介紹，向我說明這對夫妻有經濟上的困難，希望我能夠幫助他們，解決眼前的難題。

我去看了房子，在女主人悉心維護下，屋況保持得很好，房內乾乾淨淨，看得出來曾經住著一個很和諧的家庭。我坐下來，誠懇地和他們說明，如果房子被法拍、他們在銀行的信用破產，未來有貸款需求時，會遇到很大的困難。

我說：「你們要趁房子還沒法拍前，趕緊賣掉。以這間房子來說，登記的是先生的名字，他的信用破產，以後和銀行無法往來。如果房子到法院拍賣，價格不會好，如果流拍，房價更是一落千丈，你們的損失會很慘重。」

他們聽進了我的話，決定將房子賣給我。後來，太太私下告訴我，他曾經勸先生不要買這間房子，因為以兩人的經濟條件，加上三個小孩，負擔不起每月的房貸。可惜，先生聽不進他的勸告。

過戶手續辦好，點交房屋那時是冬天，台北有寒流過境，天候非常冷，氣溫只有六至七度。這麼冷的冬天要請他們搬家，我也實在於心不忍。

那一天，看見太太在廚房，雙手扶著流理台，眼淚流下她的臉頰，真的很可憐。那個畫面經過幾十年，到現在還是鮮明地留在我的腦海裡。

於是，我走進廚房，安慰她說：「妳不要氣餒，接下來可以選擇買新北市、約三百萬至四百萬的房子，自備款只要約五十萬至六十萬元。另外，房子要登記在妳的名下，妳才能掌控它，以後如果有機會再買第二戶，就用原來的房子再貸款。」

她和朋友合夥開美髮店，賺錢能力不錯。她也聽進了我的話，在板橋買下一間總價三百八十萬元的公寓，每月的貸款是她能夠支付得起的，讓全家有個安身立命的地方。

這件事讓我明白，人在做一件事情時，要思考完整再做決定，尤其是有關家庭的重要決定時，先生最好要尊重太太的意見，因為男人做事大多是憑想像，女人大多著重在現實。

女性是夢想與現實差異的平衡者。

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本文摘自今周刊出版社《女力重生》