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一身投資技能 人生球場任我行 P.124

一身投資技能  人生球場任我行 P.124

2007-11-15 10:37

五十幾歲退休是多數人的夢想,對前中華女籃國手徐台榮而言,這只是中場休息時間。十六歲加入球隊到二十五歲退休;二十三歲考進銀行到五十三歲退休,三十年來,她靠股票和房地產已累積可觀財富足夠退休,她卻說,她要工作到七十歲。

徐台榮慢慢運著球,等待隊友移動就位,一個長傳到右邊底線,自己則是迅速往中間切入,隊友再快傳給她,就在罰球線位置,徐台榮拿到球後立即出手,得分!三十年前亞東女籃五虎將之一的徐台榮英姿,在三十年後,五十六歲的中鋒準投和靈巧依然不減。

十月中的一個下午,幾位退休女籃國手相約在文化大學體育館進行一場球敘;自三十年前從球隊退休後,徐台榮依然維持打球的習慣,大夥兒不定期相約打籃球,運動兼敘舊。這一天的行程安排是,打完球後,接著去洗三溫暖,然後大啖陽明山野菜。這樣步調優閒的日子,其實也是這三年來徐台榮的生活寫照。

一般籃球員,從球隊退下來後,不是轉當教練,就是到學校當體育老師。徐台榮在三十幾年前,就走了一條和隊友不一樣的路,她考進台北銀行;在銀行上班了三十年後,在民國九十三年底,五十三歲時辦理退休。

退休後再就業
長壽年代 年齡與工作有新思惟


從年輕開始徐台榮就對投資理財充滿興趣,過去三十幾年靠房地產和股票累積的財富,足以支應她退休生活所需,讓她可以隨心所欲地安排自己想過的日子。退休後,她每天睡到九點起床,早上看盤、下午準備她在五十一歲時申請上的美國威斯康辛大學MBA函授課程;和退休前惟一不變的是,每周維持一到二次的打籃球運動。

可以在五十三歲存夠錢「提早退休」是很多上班族夢寐以求的事。不過,徐台榮可以退休,卻仍願意繼續工作,今年底,或明年初,她將重返職場,展開人生的第三段職涯。面對這輩子可能會有的「三次退休」,她說,「我很熱愛工作,而且我還這麼健康,腦袋也很好,工作到七十歲都沒問題。」充分反映出長壽年代,人們對於年齡和工作之間應有的新思惟。

把工作當成興趣,不再只是圖生計的工具,徐台榮真正擁有財富自由,而這都要歸功於從年輕時就開始理財。年輕時的她,像現在多數的年輕人,從沒有想過「退休」的事;不過她比球隊裡的其他同儕在苦練球技之外,還多想了一件事,就是如何「讓錢長大」。

「要讓錢長大」
一句話啟蒙理財因子


五十六歲的徐台榮回想著十六歲時,因為家裡的經濟無法供她繼續升學,念完家商,就進了亞東集團旗下剛成立的亞東女籃隊。

球隊不僅提供食宿,每當球隊打贏球,當年的董事長徐有庠在發獎金給她們時,總會說:「大家拿了這筆錢,要知道怎麼利用,不只是存起來,也要懂得讓錢長大。」徐有庠所講的話啟蒙了她的理財因子,自此的幾十年,她尋找讓錢長大的方法。

花樣年華的徐台榮,對於資訊的渴求就如體內年輕的熱血一樣沸騰著,她每天讀報紙,「但就是有一版,我怎麼看都看不懂。」雖然是家商畢業,但徐台榮對當時股票版上,那一個個「△」、「▼」符號,就是看不懂,但她沒有放棄。

身在亞東隊,她盯緊了集團旗下的遠東紡織,從遠紡的股價十二元漲到二十六、七元,又再跌到七元後就不跌了,「看了一年,我終於看懂了。」而且她還告訴球隊的職員,遠紡股票可以買了,大人們聽到小女孩報明牌,在集團內打探確認,隨即下單,都賺了錢。這是徐台榮的股票初體驗,雖然沒錢買,但證明眼光還不差。

除了對股票已研究出一番心得,徐台榮對房地產也有著敏銳的觀察。她還記得二十一歲時,代表國家打亞洲杯,當時隊伍住進中泰賓館,她的房間面對著敦化北路,望著對面一大塊空地,徐台榮對著教練說,「教練,如果你有錢,應該要在這裡買一塊地。」

她還進一步跟教練分析,敦化北路這麼寬,機場又在附近,「這裡以後絕不是稻田!」果真,現在該區域已是台塑總部。當年徐台榮沒錢買地,但幾十年後,她靠著買屋換屋,也累積了不少資產,而且住的地方就離台塑大樓不遠。

沒有非得一定要等到有錢才理財,徐台榮沒錢時,先練就投資眼光。一直到二十三歲時,她想到不可能一輩子打球,於是她準備考試,並且順利考進台北銀行,捧得金飯碗。

領了薪水,徐台榮的理財方式還是很傳統,跟會是她累積財富的入門方式;二十四歲結婚,和先生用銀行提供的低利貸款以每坪一萬元在台北縣板橋買了第一間房,四年後,考慮到小孩子的就學問題,以每坪二萬元賣掉第一間房,換到台北市民生東路。買賣房子之間,她賺了一倍,充分體會房地產可以讓錢長大。

破產與離婚
股市、房地產讓她自立、翻身


三十一歲時,徐台榮遇到人生第一次破產。先生投資錯誤,把夫妻當時累積的六百萬元資產,賠到只剩下三十萬元,「連房子都賣掉了,那時兩個小孩一個六歲、一個一歲,我堅持手上要留三十萬元。」

原本家中經濟大權是由先生掌握,自此之後由徐台榮接手,七十一年至七十四年家中開銷緊縮,租房子住,三年中她還是靠著跟會又累積了財富,加上再利用銀行的低利貸款,買了現在居住的房子,地點就在當年她看上有潛力的敦化北路。

一直到民國七十五年,徐台榮離婚,七十六年時她才把儲蓄拿去買股票。當時股市才三千多點。因為在銀行上班,所以她買以三商銀為主的金融股。

中華開發她買在三十多元,其間賣了又買,一直到七百多元全部賣出,民國七十九年股市飆上一萬二千多點,徐台榮在一萬點前就獲利了結,「那一波,讓我的財產翻了好幾倍。」之後台股跌到七千多點,她買了一些,但股市繼續下跌,她在五千點時殺光出場,一直到二千四百多點時才再進場。

徐台榮買股票,除了看技術分析,也隨時掌握國際政經走勢,這是她判斷進出場的依據,而且她也設定二○%停損停利點,「嚴守停損點,停利就看是不是在多頭的趨勢上。」徐台榮說,她每天看盤,但不做短線,而是為了掌握行情。

同樣的投資原則也運用在對房地產市場的掌握。掌握政經脈動、政策走向,就連企業總部搬遷的訊息,她也關注。當台北市第一條捷運木柵線開始動工,她就去把捷運的規畫圖找來看,當時就看到捷運板橋線,還跟同事說,亞東醫院附近可以買房子;而當報上報導《中國時報》在內湖蓋大樓,她也告訴還未購屋的同事,可以到內湖買房子。

民國九十三年七、八月,她在台北縣永和SOGO百貨附近訂了一間三十八坪大的預售屋,這是徐台榮開始想到「退休」後所做的第一件事。當時她服務的台北銀行早在八十八年即被富邦金購併,銀行提出很優厚的優退方案,徐台榮心想自己工作三十年了,讓自己休息一下也好,於是她在五十三歲時,以銀行經理一職退休。

「九十四年我開始過我的退休生活。」第一年徐台榮一整年都在玩,去年九月她為了今年六月美國MBA的面授課程,先到西雅圖上了半年的語言課程,六月又出發到美國,一直到八月才回台。

不過她也不忘要讓自己的退休金長大。九十三年底用一部分退休金訂的預售屋,後來以每月二萬五千元出租,扣掉銀行貸款利息一萬五千元,還有一萬元的收入;三年前這間房子價格七百多萬元,目前已漲到一千三百多萬元了。此外,她也看到台北市師大路在蓋小套房,於是說服女兒哈平遠、兒子哈孝遠,母子三人各買一間,目前也已出租。

理財與健康
年齡不是問題 金錢、生活操之在己


在徐台榮的資產配置中,除了不動產,流動資產有一半到三分之二是放在股票上,這兩年她的投資策略轉向穩健,去年買台化、裕民,就是看上這兩家公司最近三年都有五元的股利水準。

因為具備投資理財能力,徐台榮不擔心退休金被花光,過去三年她藉由投資理財的獲利,等於為自己再賺進一筆退休金。

此外,徐台榮也為自己準備老後的健康資本,從四十歲開始,她就不再吃紅肉;而坐了三十年的冷氣房,現在她每周固定打兩次籃球,身體比以前更好了。

三十年前,從球場退休;三十年後,再從銀行退休,面對即將再就業,「我這輩子可能會有三次退休。」

徐台榮說,這是用腦力的工作,不會用到體力,工作的期限可以延長一點;至於理財,「我應該可以理財到八十歲吧!」無懼於年齡,就像當年在籃球場上運球過人、禁區推擠抓籃板的神氣中鋒,徐台榮對自己人生下半場,自信滿滿;面對未來的長壽風險,她也顯得一副氣定神閒,就像手中抓下的籃板球一樣,一切都在她的掌握中!

/小檔案/
徐台榮
年齡:五十六歲
退休金來源:投資股票、房地產,以及銀行退休金
打敗長壽風險語錄:⊙年輕時靠體力賺錢,老了要靠錢賺錢
⊙投資,讓我的退休金長大
⊙我到八十歲都還能理財

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