30年前(1996 年)在潤泰集團前總裁尹衍樑的拍版下，於淡水建立潤福生活新象館。這裡是台灣第一座五星級飯店式銀髮住宅，也是高端自費銀髮住宅的起步。
2年前，尹衍樑要求長他4歲的二姐尹衍桓回台在此養老，「他把我抓回來，不讓我回去。」
今年80歲的她，對現在的生活相當滿意，「這裡非常好，照顧得很好，像24小時管家式照顧，在美國要住到這種品質，一個月要2萬美金（約60多萬台幣）」。
潤福的房型有15坪、24坪、30坪。尹衍樑原本要讓她住在30坪、2房的房型，無奈她返台來時無此房型，只好入住15坪單人房。
長年旅美、也是僑委會委員的她，在美國的房子很大，卻屈居在15坪的小宅 。她笑道：「剛開始幾個月我也很困難（struggle），現在反而很喜歡，因為我不會找不到東西。」
除了24小時管家服務，她最喜歡的是潤福提供各式各樣的活動，「我最喜歡的是排舞和打太極拳。」在這裡她更結交一群同齡朋友，生活過得極為充實。
30年前成立潤福 和日本合作
潤福總經理侯凱淋表示，潤福今年已經30周年，一路走來不是那麼容易，「我們在30年前台灣對高齡還沒有那麼重視時就做了。」
「總裁當時是覺得我們蓋這麼多大樓，是不是能有不同的想法？又發現身邊有很多長輩沒人照顧，因而到全球各地考察高齡住宅，後來選擇和日本合作。」
潤泰集團與日本中銀建物株式會社合作，引進日本銀髮住宅的規劃與管理方式，主打生活自理的中高齡者、飯店式服務與高品質居住環境。
▲潤福30周年慶，潤福董事長楊子敬（右2）、南山人壽董事長尹崇堯(左2)出席。
押金制 讓小孩來看老人
潤泰走得很前面，及至2005年長庚才結合自家的醫療體系，在林口成立養生文化村。
她坦言，因為沒有前人，當時甚至不知道要怎麼定價，「市場沒有所謂的行情，因為是服務，價格很難訂。」
考量到很多父母老了被子女棄養，而有押金制，「小孩子至少還會來看老人家，有現實面的考量。」
根據官網，潤福的入住條件，依照房型及樓層，押金約500萬至1100萬。月租金7500元至1.5萬元，一人居住的管理費、伙食費、水電費近3萬。
快樂慢老 潤福有五大特色
為讓老有所終、住得舒服，潤福以健康照護、餐飲管理、多元課程、社交生活及友善設施五大特色，實踐「快樂慢老」、從「養老」走向「享老」的理念。
三餐有專業廚師料理，免去住戶煮飯的煩惱，還有營養均衡的菜單，並配合住戶飲食習慣，提供如軟食、素食、麵食、小炒、合菜…等餐飲服務。
▲潤福三餐有專業廚師料理。圖/取自潤福中高齡專用住宅臉書
生活上，包裹、掛號、信件等代收代寄，衣物送洗代辦、銀行開戶、存款等服務，也提供住戶親友客房預約。一樓有吧台、小賣店，提供各種冷、熱飲供住戶付費飲用。
另有提供住家室內每週一次免費清掃、住家設備修繕、緊急送醫等服務。同時，每周都安排各式豐富精彩課程。
▲潤福有各式精彩課程。圖/取自潤福中高齡專用住宅臉書
逾300組排隊 催生潤福二期
30年前這項服務相當創新，價格也頗為高貴。隨著這幾年通膨帶動物價上漲，潤福的入住門檻變低了，加上300間住戶的口碑，侯凱淋透露，現在有300~400組在排隊，約要等1~3年。因此，目前也在規劃二期，仍未確認選址。
潤福只提供健康者入住，但若住進來後身體有恙，需要看護或外傭，則可以同住。她說明，目前也有30年的住戶，「60歲入住到現在90歲」，住戶平均約入住10年，年齡則平均為83歲。
同齡者一起入住，又有各種課程，會讓人老得慢，她解釋：「住戶會看對方怎樣保持健康，一起參與活動，能保持身體及心靈的健康，老化速度不會很快，像陶藝課，手腦並用能退化延緩。」
24小時管家服務 照顧長輩、不負總裁交付
潤福董事長楊子敬出席「潤福30週年記者會」時說，30年前尹總裁交付300位父母，要求他要將他們「當作你自己的父母好好的照顧」，「這句話對我來說是很沉重的交付，也是我的理念。」
「同仁也同樣的有一樣的信念，24小時盡自己的所能來照顧住戶，那怕是三更半夜，假使住戶有病痛，會主動將他送到醫院，充分的發揮總裁的交待。」
他表示，潤福的全名是「潤福生活事業股份有限公司」，「在集團內的公司中，就只有潤福多了4個字，就是『生活事業』，它有很深的意義。南懷謹先生說，真正成功的事業沒有不經過困難來的。一件事一個人一生所做的事，只要對國家、社會、家庭、生活有所幫助的，就叫做事業。」
「總裁成立潤福的目的，是提供長輩安全、安心、舒適、愉快，而且有尊嚴、樂齡的退休生活環境。潤福到今，我從來把它沒有當成營利事業單位來做，而是將生活事業回饋給社會，讓長者有所娛、有所樂、有所養，這是30年來一直努力的方向。」
▲潤福已經30歲了，要向下一個30年而努力。
社會如何對待長輩 是文明的象徵
南山人壽董事長尹崇堯表示，他走進潤福大門，看到長輩臉上自在從容的微笑，就會知道這裡不只是一座建築，而是一個充滿生命力的家。
「歷史學家常說，看一個文明的高度不是它看造了多高的摩天大樓，而是看它如何對待走過歲月的長者。」他感性道：「在歷史中，老齡成為家庭的負擔，但近百年來人類一直在問同一問題：我們是否有一種可能，讓長壽不再是一場漫長的妥協，而是一生最優雅的綻放？ 」
他感動於父親尹衍樑30年前，在台灣社會對高齡化還沒有危機感、甚至對養老住宅充滿成見時，就以無比的遠見創立潤福，「當年很多人看不懂，但父親堅持這是一項必須做、也最值得做的社會志業，它打破了傳統對安養的灰暗想像，立下了台灣銀髮尊嚴照護的一座里程碑。」
他說：「這遠大的理念如果沒有經過30年的堅守，很難做到；走過30年，把長輩當做自己父母一樣照顧，靠的不是硬體設施，而是住友們的信任。」
在記者會的這一天，他也刻意保留第一排中間的位置給尹衍樑，勉懷他當年的遠見，照顧了這麼多人的父母。
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