一忍值千金蔡天贊養地賺暴利 P.24

趙曉慧

給孩子一雙幸福翅膀英語力、數學力、作文力...，建構孩子的幸福未來，不能缺了理財力！孩子會理財，才有選擇自己人生的能力，會理財的下一代，更是保障你圓滿退休的關鍵拼圖！

2007-07-05 17:28

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忍！這是京城建設董事蔡天贊的購地絕學。在蔡天贊「忍功」中，最有名的例子是，高雄市原凱悅飯店因債務糾紛，遭法院查封停工，債權銀行多次拍賣，底價從三十六億元一降再降，到六億五百萬元，蔡天贊足足等了八年，最後以六億多元價錢買下，如今房市回春，蔡天贊自然賺翻了。

最近蔡天贊忍功再發威，透過法拍，以每坪六萬元取得墾丁上萬坪國際度假村用地。這塊地是八年前，前屏東縣長施孟雄與友人集資貸款買地，卻遇上施孟雄驟逝，中國又舉行導彈演習，嚇壞房市，土地被銀行在五年後拍賣，卻被蔡天贊看上。

蔡天贊先悄悄買下這塊地周邊的私人土地，把這塊寶地先包圍住，再取得優先承購權；等到銀行要釋出標售時，再以總價六億元、每坪六萬元低價取得。沒想到取得土地之後的十天內，有一家台北的飯店業者出價十六億元想要收購，只要蔡天贊點頭，立即就有十億元的暴利入袋。

但蔡天贊卻沒有點頭，因為這塊地是墾丁惟一的國際級沙灘飯店，土地越稀有當然就越值錢；同時「國際級沙灘飯店」會是極大的觀光賣點，日後養地的價差及飯店的營收獲利，與眼前這十億元的賣地價差，絕對不可相比。蔡天贊就是忍得住這十億元的誘惑。