東莞，這個被稱作「小台灣」的城市，由於可開發土地早被李嘉誠等港商占走，台灣建商在這裡幾乎沒有能見度。不過，在東莞台商會長郭山輝號召下，即將可見一座由台商小額集資所打造的東莞第一高樓。
不過，在東莞台商協會長郭山輝的帶領下，台商協會的許多會員，都有機會參與全中國最大台商會館的開發案投資。東莞台商會館的投資案相當龐大，占地三萬多平米，規畫設計樓高六十八層，高二八九公尺，建成後樓地板面積二十七．五萬平米。
經由台商協會的爭取，東莞台商會館位於當地精華的東城區，這個新的重劃區在當地，就等同台北的信義計畫區；位在東莞國際會展中心東南角，鄰東莞大道，附近有五星級酒店、圖書館等基礎設施完善。
小額集資 每股港幣一百萬
當初募股時，每股港幣一百萬元，就吸引了許多會務幹部的投資，不過二年半前的資金募集高峰時，由於當時的珠三角房市停滯不前，有部分股份沒人認購，推動此案不遺餘力且財力雄厚的郭山輝只能一口吃下，後來反而成了最大受益者。
由於規模龐大，東莞台商會館的總投資金額，估計至少超過人民幣十二億元，預計二○○九年底完工，屆時這棟東莞最高的摩天樓將擁有五星級飯店、辦公室、商場與高級公寓。
為了興建這棟摩天樓，東莞台協還特地以外商獨資形態，設立了東莞經貿公司，專門來開發股東人數超過百人的房地產投資案，並請來台中知名的雅門建築師事務所規畫設計。
受到近一年來珠三角房地產暴漲的影響，雖然台商會館都尚未完工，但據當地建商估計，僅僅土地部分，如果現在賣掉，至少可以淨賺人民幣五億元。此外，由於地點位在仍在持續發展的精華區內，未來的開發利益還會更大。
整個珠三角最為人所詬病的就是治安欠佳。東莞擁有全中國最多外來民工，治安問題當然更嚴重，也因此，在東莞置產，首要因素就是治安。
像位於厚街郊區，由香港首富李嘉誠旗下長江實業投資的海悅豪庭，不僅是當地富商名流指定的高檔豪宅，更是東莞最具分量的台港商人購屋的首選。郭山輝二年前買了海悅豪庭，而未在自己設廠的大嶺山鎮購屋，就是基於安全考量。
海悅豪庭面湖，特別是別墅區內有一隱密性極高的半島區，據當地房產業者透露，這裡的別墅不僅面積比較大，並且還是一個封閉區，對富商的隱私提供了絕佳的保障，郭山輝當初購買的價格大約是一千五百萬元人民幣。業者估計，現在大概三千萬元人民幣也買不下來。
因為安全設施健全而受歡迎的物業，還有號稱擁有全東城區最嚴密安全系統的「山水軒」。進入這個社區，不但沿路都有警衛看守，而且處處有監視器攝影。
台商勢力 製造勝土地開發
雖然台灣人在東莞擁有大量工廠，但是如果要講到土地開發的實力，台商就遠遠落於中港商人之後。
今年四月底，東莞新地王——南城區的水濂地塊，不僅創下了當地拍賣價格最高的十四．一二億元人民幣，過程中出現一七九次激烈的舉牌競標，更是戲劇張力十足。
最後，由北京萬信與東莞萬科聯合標下的這塊新地王，即使落榜的房地產公司也大有來頭，包括保利集團、宏遠地產、深業地產，都是全中國或廣東省內最有實力的開發商，競爭激烈可見一斑。
由於土地多被中港商人壟斷，財力不足的台商在東莞地產市場中，只能望錢興嘆。
