房子與人生

謝春滿

編輯室報告

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707期

2010-07-08 17:24

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房子與人生密不可分，小時候，我在鄉下長大，住的房子有個後院，可以種花種菜，記得每次走到後院，纍纍瓜果就在眼前，令人很有滿足感，尤其是夏日午後，在長廊擺上一張凳子，就可以乘著涼風睡午覺，許多美好的回憶，至今仍深植心中。

長大後，因為工作關係，不論是求學期間或是工作前幾年，都過著租房子的日子，當時，為了節省房租，經常得搬家，即使如此卻不以為苦。

對房子，我有一股先天的熱情，每次看房子時，內心總有莫名的興奮，結婚後，打算買第一間房子，我花了近一年的時間，看了好多房子。

終於在民國八十年左右，買下生平第一間房子，那是一間老公寓，現在回頭看，其實當時房價處在高檔，但是因為有自住需求，衡量手中資金狀況與貸款負擔，就決定買了。

這第一間房子，一住就住了十年，因家中成員日增，就開始著手換屋計畫。從想換屋到真正換屋成功，大約也是看了近一年的時間，那時，對房價更有概念了，知道每個區域的行情差別，也許有點幸運吧，換屋的時間剛好在ＳＡＲＳ疫情結束後半年，跌入谷底的房市正有復甦跡象。

我挑中一間蓋了一半的預售屋，中間有一年的緩衝期，下訂一年後，同時賣掉舊房搬進新家，這第二間房子由於買的時機對，經過五、六年來的房價上漲，增值不少；不過，處理舊房子剛好也在同一時期，所以賣舊屋並沒有賺到錢。

人生在不同階段，住不同的房子，回想前二次購屋，都是考量住的需求與資金情況，反而少去考量房市行情。如今，時空背景已經不同，房價來到歷史的新高位置，許多人對於買房或換屋的考量更多了，最近央行祭出打房政策，也讓房市陷入多空混沌狀態。

在這當下，到底該如何因應，相信是許多人心中的疑惑，本期「封面故事」，找了許多專家、達人為你解惑！期望在多空不明時，為讀者找到可以依循的方向。