看空郝龍斌建商提早押寶新北市

梁任瑋

房地產

攝影/陳永錚

719期

2010-09-30 10:06

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近期股市彌漫郝龍斌可能輸掉台北市長選戰的氛圍，一向對政治風向敏感的台北市建商，也開始在選前「換邊站」，陸續將購地資金挪移至新北市。

上周台北縣政府標售新莊副都心土地，不僅改寫北縣地價新紀錄，連過去極少在台北縣卡位的重量級建商也紛紛現身。其中，最受矚目的是老字號建商百年建設第二代主導的史恩實業，以每坪二三二·二萬元得標，坐上「新北市地王」寶座。此外，尹衍樑的潤泰新也罕見地加入搶標行列，以每坪二二二萬元成功標下近五百坪土地。還有數位相機代工廠佳能、宏普建設、國美建設、亞化、名軒等都加入五都選舉前最重要的土地卡位戰。

「新莊副都心賣的是新北市，不是新莊。」宏普建設董事長段津華一語道破建商搶進新莊，不僅是看好台北縣升格為新北市後的願景與未來，更是押注目前聲勢較高的國民黨新北市市長候選人朱立倫。

北市建商私底下透露，由於市長候選人蘇貞昌背負民進黨的刻板印象，若他當選，市場預期兩岸關係將有「倒退嚕」的可能性，影響之下，將衝擊購屋市場信心；為了降低蘇貞昌當選後，台北市土地「將很難處理」的風險，不少開發商已開始出清市中心小面積資產，例如潤泰新已委託戴德梁行標售延平南路、長沙街土地，提早在新北市插旗。

（梁任瑋）