甫以每坪二百萬元創下台灣法拍屋天價的「宏盛帝寶」，第一豪宅的魅力連台壽保董事長朱炳昱也難以抗拒，甚至每個月花三十萬元向宏泰集團董事長林堉璘租屋。
甫以每坪二百萬元創下台灣法拍屋天價的「宏盛帝寶」，第一豪宅的魅力連台壽保董事長朱炳昱也難以抗拒，甚至每個月花三十萬元向宏泰集團董事長林堉璘租屋。
本身也是建築業大老的朱炳昱，不僅蓋過不少知名豪宅，旗下的龍邦開發更是台中知名建商。以他的財力絕對可以自己興建一棟，甚至直接購買都不是問題，但他只租不買帝寶的原因，是因為他非頂樓不住。
由於帝寶頂樓早在五年前預售時就全數售出，目前只剩下宏盛手上的保留戶，為了享受美景與私密性，朱炳昱只好每個月砸三十萬元向林堉璘租房子。
據了解，朱炳昱原本住在台北市仁愛路圓環的名宅「陛廈」，後來又搬到台壽保在台北市天母中山北路七段蓋的「天母星辰」。
兩年前天母星辰賣給外資私募基金豐泰地產後，他才搬到帝寶，目前是和台壽保董事張菁菁與女兒同住。
每個月三十萬元的房租，拿來繳房貸，都可以在台北市買到地段不錯的豪宅了。但隨著帝寶房價不斷攀升，以每坪一八○萬元的均價計算，林堉璘租給朱炳昱的租金報酬率只有二％，根本比不上東區店面五％投報率。若要反映正常的投報率，帝寶每月租金至少得開價八十萬元。
只能說台北市的租金水準實在太低，超會精打細算的朱炳昱，租帝寶比買的還划算。
_20260527150404.jpg_280x210.jpg)
_20260721134628.jpg_280x210.jpg)