進軍台灣港商豐泰比本土建商還「在地」

豐泰地產資產管理部董事簡淑婷

梁任瑋

焦點新聞

攝影／吳東岳

768期

2011-09-08 17:24

+A -A

加入收藏

旗下資產近一千億元新台幣的港資豐泰地產(Phoenix Property)，近期在台動作頻頻，不僅宣布與富邦建設連手進軍台北新店大台北華城豪宅市場，第四季也將在台北天母中山北路七段公開改建豪宅案，堪稱最「非典」的不動產私募基金。

過去房地產外資私募基金，專門鎖定收益型不動產，尋求穩定投報率，甚至內部訂有嚴格出場機制。但豐泰地產登台反其道而行，不僅直接投標天母聖道兒童之家土地，甚至連曠日廢時的都市更新也都積極參與，目前手頭土地庫存遍布台北市多處精華地段，入境隨俗的作法，簡直比台灣在地建商還像建商。

私募基金轉戰土地開發，曾有雷曼兄弟與揚昇高爾夫球場旗下的建設公司合作，推出「揚昇君臨」豪宅，後來因金融海嘯而不了了之，但當時也僅止於「雷曼兄弟出錢、揚昇興建」。豐泰地產這回購地、興建、銷售一手包辦的模式，可說更前衛，獲利也比買商辦還高。

豐泰地產為拉抬建案知名度，邀請富邦建設合作推案，一方面看準台灣建商對於精華土地的高度渴望，也想藉富邦建設品牌力，作為銷售背書保證，豐泰地產「一石二鳥」之計，真正體現了台灣人做生意「有錢大家賺」的精神。

■《今周刊》768期更多精采文章《立即加入今周刊粉絲》