陸客加持西門町維格店面不輸東區行情

梁任瑋

房地產

攝影/林煒凱

770期

2011-09-22 11:23

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台北市店面售價連續十三個月上漲，大華建設九月二十日以每坪九百萬元買下東區ＳＯＧＯ商圈店面，刷新紀錄。無獨有偶，近日西門町維格餅家的房東，也開價一．五八億元求售，換算一樓每坪喊價五百餘萬元，絲毫不輸東區行情。

大陸觀光客指名度最高的台灣鳳梨酥店維格餅家，目前在台北市共有六家分店。其中，位於西門町衡陽路「新生報業廣場」一樓的西門門市，因為近捷運站出口，售價翻漲，房東求售之舉，在一店難求的台北商鋪市場引起關注。

這一年來西門町店面成交價漲幅驚人，去年十一月，昆明街頂呱呱速食店以總價二．一億元成交，每坪成交價約三二二萬元；同一時間，成都路楊桃冰隔壁的皮鞋店，也以一．五億元賣出，換算每坪單價七三一萬元，直逼東區百貨沿街店面行情。

售價不斷翻揚，店面租金也跟著調漲。今年上半年，漢中街與峨眉街的三角窗「JUN PLAZA」大樓一樓的ＳＯＮＹ西門店，因為房東將月租從七十幾萬元，調高至八十八萬元，ＳＯＮＹ乾脆搬家走人；但沒多久立刻有韓系化妝品牌簽約，顯示西門町受到陸客自由行效應刺激下，店面行情不可同日而語。