高價找租客亨得利吹起東區店面漲風

梁任瑋

焦點新聞

攝影/林煒凱

795期

2012-03-15 14:43

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由中資亨得利鐘錶買下的北市忠孝東路四段店面，近日對外開出每月二五○萬元租金，相較一年半前購入後的租金行情，調幅逾三倍之多，經過這一輪換手，恐帶動新一波東區店面租金調漲風。

二○一○年，中國最大鐘錶商亨得利以九億零五百元買下東區店面，轟動台灣房市，但當時必須回租給原屋主安泰銀行忠孝分行十八個月，每月租金僅七十二萬元，投報率○．九六％，創下歷史新低。

據了解，亨得利與安泰銀租約在今年二月底到期，安泰銀已另覓他處，預計四月底搬到光復南路二九○巷的「國硯大樓」一樓，亨得利也已重新開價每月二五○萬元租金找租客，每坪租金一．五四萬元，投報率上看三％。

一店難求的統領商圈，雖然有UNIQLO、ZARA兩大平價流行服飾品牌進駐，阿波羅大廈一樓店面，去年也以每月一四五萬元租給蘋果電腦，每坪月租金高達二．二五萬元，炒熱當地店面行情；但安泰銀行忠孝分行西側店面為三角窗的中美鐘錶行，東側有兆豐國際商銀、金生儀鐘錶行，地理位置屬生意較淡的陰面，亨得利能否順利找到租客，東區房東都睜大眼睛看。