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文林苑問題懸而未決 馬總統督軍都更淪空話

文林苑問題懸而未決 馬總統督軍都更淪空話
文林苑都更現場因爭議未解,目前仍未動工興建。

梁任瑋

房地產

攝影/吳東岳

863期

2013-07-13 17:07

現在都更卡住很可惜,這對經濟發展非常重要,必須克服瓶頸、重新上路,不然到時候沒人贏。」六月二十五日,馬英九總統接受媒體專訪時強調,都更是政府優先工作,他將親自督軍。

這番態度堅定的談話,對比台北市過去一年幾近停擺的都更進度,顯得格外諷刺;尤其聽在北市文林苑都更案同意戶的耳裡,恐怕更像一則黑色幽默。

 

就在馬英九受訪的前幾天,又有一位文林苑同意戶許貴梅往生了,這已是第六位「等不到回家」就離開人世的同意戶。

 

另方面,在馬英九宣示親自督軍之後,文林苑都更案的進度,不進反退。

 

隨著台北市副市長張金鶚主導的協商工作宣告破局,台北市政府日前又將發球權交回給法院,循司法途徑解決原地重建和三方之間的補償問題。法院預定在七月十五日召開組合屋拆除辯論庭,但根據律師經驗,要走完一、二、三審程序,時間恐怕得拉得很長,文林苑要正式動工還有得等。

 

文林苑同意戶自救會會長謝春嬌說:「等了這麼久,不懂現在到底是卡在哪個環節?同意戶其實沒有別的要求,只希望能夠盡快開工,完成回家的願望。」而在「歹戲拖棚」過程中保持低調的建商樂揚建設,恐怕更是無奈。

 

樂揚建設自四年前開始給予文林苑同意戶每個月一萬元的租金補貼,至今已投入超過一千七百萬元,即使協商破局,樂揚建設還是維持既有補貼金額。

 

一位資深律師形容:「一個合法的拆遷動作,卻碰到被少數民意牽著鼻子走的政府,最後還修正都更條例,只能說自廢武功。」他強調,政府之所以能夠作為人民後盾,關鍵在於公權力的行使,若北市府自認在文林苑都更案處理過程皆「依法行事」,且完全合法,在「都更是重大建設之一」的確立基調下,又怎能讓少數人利益凌駕在多數人利益之上?如此一來,未來政府要如何告訴人民:「守法是美德,且有理絕對可以走遍天下?」

 

文林苑爭議已成為都更的示範櫥窗,在這個櫥窗裡,我們看到都更同意戶居民離家四年仍然盼不到回家的一天,看到循法律途徑進行都更程序的建商無止境地付出高額代價。

 

文林苑爭議一日無解,恐怕越來越少居民敢「同意都更」,也越來越少建商敢參與都更。

 

沒人敢玩,那麼馬英九再怎麼堅定地宣示,也只會流於空話一場。

(梁任瑋)

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