最近有很多大樓發生意外，大樓管理委員會這時候當然首當其衝，其中又屬主委是最灰頭土臉的一位。
樓越蓋越高，人們享受上面的風景之餘，也必須承擔以前只有住在地面時沒有的危險。有人會因此承擔人身危險，就像以上案例中的這些人，有人因此受傷了，有人因此死亡了；而有些人會因此承擔責任危險，以上這些高樓的意外事故，因而受傷的人或死者家屬，會去找必需為此事負責任的人要求賠償，檢察官也會追究過失責任，必須負責的人因此會面臨被判刑的命運還有高額的民事求償。
高樓發生的意外事故，往往需負責任的都是大樓管理委員會，所以其實不要以為管委會主委很好當，發生這樣的事會被搞得灰頭土臉，跑法院跑到休克。通常管委會都會向產險公司投保公共意外責任保險，若大樓發生意外事故的時候，就可以把責任的損失轉嫁給保險公司。
發生意外，誰賠？
不過若是在電梯中發生意外，保險公司是把電梯責任列為公共意外責任保險中的除外條款的，因為通常管委會都會把電梯包給廠商維修管理，而由廠商投保電梯責任保險。所以管委會要注意是否有與電梯保養廠商簽約，以及合約的內容，要不然電梯保養廠商到時把責任撇得一乾二淨，大樓本身的公共意外險又沒有電梯責任條款，管委會的委員們恐怕到時得賣樓或跳樓來賠償了。
法律上，通常台灣是採取「以刑逼民」的方式，在過失意外事故中加害人為了不要被判重刑，往往會與被害人在民事上和解，而請求刑事庭法官判較輕的刑或是緩刑。然而現在被害人或家屬的民事求償往往是上千萬元的天價，而且若被害人很年輕、有很高的薪水和社會地位，要和解得付出非常大的代價。所以管委會投保公共意外險的時候，還是多付一些保費把保額提高吧！
不過若是在電梯中發生意外，保險公司是把電梯責任列為公共意外責任保險中的除外條款的，因為通常管委會都會把電梯包給廠商維修管理，而由廠商投保電梯責任保險。所以管委會要注意是否有與電梯保養廠商簽約，以及合約的內容，要不然電梯保養廠商到時把責任撇得一乾二淨，大樓本身的公共意外險又沒有電梯責任條款，管委會的委員們恐怕到時得賣樓或跳樓來賠償了。
法律上，通常台灣是採取「以刑逼民」的方式，在過失意外事故中加害人為了不要被判重刑，往往會與被害人在民事上和解，而請求刑事庭法官判較輕的刑或是緩刑。然而現在被害人或家屬的民事求償往往是上千萬元的天價，而且若被害人很年輕、有很高的薪水和社會地位，要和解得付出非常大的代價。所以管委會投保公共意外險的時候，還是多付一些保費把保額提高吧！
