房仲：九月全台交投量縮逾3％雙北買氣差/桃逆勢走強

MoneyDJ新聞中心

2017-10-06 10:51

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根據住商機構統計今年九月份全體系交易量，與今年八月份相比，全台成交量縮減3.2%，整體交易收黑，不過卻比去年同期好兩成；在區域表現上，與八月份相比，北市量縮15.7%，新北亦減少13.5%，桃園則逆勢增加14.5%，台中量增10.9%，台南微揚1.9%，高雄衰退9.4%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年鬼月來得晚，自用買氣搶在鬼月前出現爆發，積極議價與出價的結果，成交量反應提前，相較之下，本月價格波動不大，也讓九月份呈現買氣疲軟。

綜觀全台交易狀況，住商機構指出，今年九月與上個月相比，全台呈現量縮3.2%，其中，北市量縮15.7%，新北減少13.5%，桃園逆勢增加14.5%，台中亦量增10.9%，台南則微揚1.9%，高雄衰退9.4%。

徐佳馨分析，雙北價格高，買方在目前市況下選擇觀望，而桃園、台中與台南仍具價格優勢，買方仍有進場意願，至於目前市場尚無太大變因，價格波動有限，鬼月前拚成交的買方積極入場，已經提前帶動一些買氣，到了九月後因無話題延續，也讓整體交易不振。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，隨著政府間接宣示不再打房，銀行也寬鬆銀根的狀態下，數個月來全台價量均出現回升，本月首次回軟，主要應和價格波動不大，買方轉為觀望有關，但隨著各行庫利率和成數持續寬鬆，賣方獲得支撐下，價格想要有大幅下修，在無重大變因下，短期內並不容易。

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