我向來不贊成將房地產視為投資工具，
但對於自用住宅，究竟該買還是租，則因人因地而異……。
周圍親友的投資，多半集中在股票和房屋這兩大類資產。如今台股在一萬一千點徘徊良久，房市表現紛歧，縱然蛋黃區的房價已經止跌反彈，蛋白區的房價回頭太難，還遙遙無期；不過租金倒是一直上漲。
據營建署統計，全國租金已連漲四年，台北市更是連漲九年，且不分住宅或商辦，二○一七年底，A辦每坪租金兩千六百元，今年第一季已經逼近兩千八百元。
這些現象值得反思，也和投資理財的哲學相關，上一代所謂「投資股票，有賺有賠；投資房屋，通常都賺；投資小孩，一定會賠」的理財哲學，到目前依然有其道理。
之前曾訪談數十位在四十歲上下的單身上班族，他們的工作歷程類似，待遇相差不多，父母贈與金額有限，而且沒有與上一代同住。結果其中沒有房產的，資產淨值大約在一百萬到三百萬元；有房產的，扣掉房貸，資產淨值大約落在五百萬到九百萬元。
這其中當然伴隨著前此十年台灣房地產價格的飆高。不過購屋之後，按期繳納房貸的強迫儲蓄效果，也功不可沒。新一代不是不明白這個道理，而是講究生活品質，較不希望被房貸綁住。
買房儲蓄，和許多出國念書後，在海外工作的留學生的人生經驗相仿。在美國，大部分的家庭難有儲蓄，工作三十年，最後存下來的就是一棟房屋。如果當初買在舊金山，等於存了兩百萬美元；如果買在紐澤西州郊區，可能是五十萬美元。
