包租代管正式開辦優惠多　林右昌：千載難逢快行動

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2020-06-05

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資源不斷　基隆住宅政策再跨一大步

隨著住宅政策相關資源不斷湧入，基隆市除了出租補貼戶數，從二〇一三年的四六三戶增長到去年的一〇七三戶，今年再獲中央政府全額補助約一億一千六百萬元，正式開辦社會住宅包租代管服務，第一年預計辦理六〇〇戶，將有超過三五〇戶青年及弱勢族群受惠。

「這是基隆住宅政策跨越最大的一步，也是歷史性的一步！」在內政部政務次長花敬群見證下，林右昌市長語氣興奮指出，有了中央撥交給基隆的最大一筆補助金額，社會住宅包租代管服務順利開辦，不僅充實社會住宅或中繼宅等供給面資源，對於後續推動都市更新，甚至改善整體居住環境，都將產生莫大助益，而且內政部保證經費用完繼續加碼，等於一旦啟動，未來規模只會越做越大。

全國首創「社會住宅暨包租代管單一窗口」

積極替基隆市民爭取參與內政部社會住宅包租代管計畫，林右昌市長表示：「因為不管房東或房客，都是好處多多！」他指出參與包租代管的房東，能夠合法享有房屋稅、地價稅與所得稅等減免，例如每月租金收入低於一萬元，即無需繳交所得稅，而且經由兆基管理顧問的專業代管，每月輕鬆收租金之外，每年還享有最高一萬元修繕補助、最高三千五百元保險補助以及三年免服務費，「手上有厝的市民，真的半暝都要來參加，別錯過千載難逢的好機會。」

至於房客部分，林右昌市長強調只要年滿二十歲設籍於基隆，或者在基隆就學、就業的市民，在基隆沒有任何房子也未享有租金補貼，同時家庭年所得低於九十四萬元整，都有機會以八折至九折優惠租金承租，「並且第一年預計辦理的六〇〇戶中，市政府主動提高弱勢戶比例為六成，優先協助一般租屋市場上較難尋覓物件的族群，提供最高五折的優惠租金，堪稱近年來最大利多。」

所以為了簡政便民、加快服務流程，基隆市率全國之先，在市政府一樓服務中心七號櫃台設置「社會住宅暨包租代管單一窗口」，每個禮拜一、三、五，都有專人提供一站式服務，協助辦理租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼或包租代管等業務，林右昌市長透露：「目前已有二十幾戶完成媒合開始啟動，呼應基隆市民只要符合資格，無論想出租或承租，趁早採取行動準沒錯！」

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