台灣疫情趨緩，全台各地湧入久違的賞屋潮，究其原因，不外乎全球陷入原物料短缺所帶動的通膨預期心理，而「不動產」，是保值抗通膨的最佳標的，然而，隨著經濟型態改變，對於想要入手台中七期豪宅者，心中還是有些疑問：
「結婚之後一定要跟父母(公婆)同住，才叫做孝順嗎？」
「我就是想住聯聚七期的豪宅，但動輒百坪以上的產品，買了之後壓力會很大。」「在台中，豪宅就是要大，但能否以公設取代空間，重新為豪宅加值？」
新經濟模式當道，台灣這幾年創造出不少新創貴族，開始有能力購買台中七期房子，另一方面，受到大陸對岸製造環境的改變，這幾年台商資金呈現大舉回流台灣現象，「買不動產」於公(投資)於私(自用)都是資產配置中不可或缺的一環，但不論是哪種需求，大致上都會遇到上述3種疑問，並期待有好的解決方案。
事實上，中小坪數產品本來就是這幾年建商推案主流，但有個結構性問題，這樣的需求若是在台北市蛋黃區，能夠負擔得起的中小坪數豪宅，權狀可能只有20坪左右，與其叫豪宅，不如叫好宅，因為20坪的產品無法彰顯豪宅該有的氣度。
聯聚2021新案，位於市政惠來角地，目前因尚未開工，開放基地為城市稻田，並規劃貨櫃展覽，週末吸引不少民眾打卡拍照。
台中七期是最能同時保有豪宅坪數與質感的地點
但到了台中，情況又不一樣了，以七期為例，在同樣能力能及範圍內，豪宅能夠設計的坪數，可以從台北市蛋黃區的20坪拉高到50坪，也許跟過去動輒百坪以上仍無法相比，但透過公設質量的提升，基本上可以取得相對平衡點。
這，就是聯聚建設提出「Small is New Big」這項概念的精髓所在，尤其是近代家庭生活型態的改變，如何讓過去的「三代同房」成功轉換為現在的「三代同樓」，是聯聚建設一直在思考的問題，過去20幾年深耕台中七期豪宅市場所累積的品牌優勢，聯聚建設所提出的「Small is New Big」概念，將可提供最適切的答案。
1994年成立、至今已邁入第27 個年頭的聯聚建設，是眾所週知的「台中七期一哥」，過去所推出的15個建案，全數座落在七期，無疑是血統最為純正的七期建商代表，這15個建案各自有其特色，早已在七期譜出最受客戶信賴的樂章。
為什麼聯聚獨鍾七期？常被稱為新市政中心的七期，其實早已從新興重劃區，發展為台中最重要政經核心，聯聚見證了這段改變。七期如今與台北信義區相媲美，除了政經據點，多了國家級歌劇院，綠覆也更高。南北七期各有不同優勢。北七期坐擁全台業績最高的百貨公司，南七期則是低密度住宅區，視野寬闊，鄰近惠文九年學區。北七期金融機構聚集，摩天高樓數全台之冠，南七期生活機能佳，歷經三十年發展，七期發展出無可取代的區域位置。
經過27年的累積，聯聚建設七期建案客戶已從第一代、第二代、現在開始要進入第三代，而第三代客戶的購買需求來源，有可能是祖父母或父母輩，或是自行創業有成，看到這項趨勢的聯聚建設，便著手規劃適合這些第三代客戶需求的產品，而「聯聚方瑞大廈」，就是最能符合上述需求的「三代幸福宅」。
「聯聚方瑞大廈」是最能符合長輩與晚輩需求的「三代幸福宅」
聯聚建設總經理王于娟指出，「聯聚方瑞大廈」的特色主要有下列幾點：
一、產品規劃，長輩住50坪、晚輩住50坪，符合各自需求。
二、以50坪為例，主力總價落在3,500至4,000萬元，事業有成的晚輩也負擔得起。
三、坐擁聯聚建設向來傲人的公設質感、七期週邊優異的生活機能，以及無可取代的地段。
王于娟認為，「保有私人空間」是近代社會固有價值觀，但在華人社會裡，如何在克盡孝道的晚輩職責中取得平衡點，「Small is New Big」的三代幸福宅或許可以提供解答，住進「聯聚方瑞大廈」，不但可以就近照顧長輩，更可將公設作為家族聚餐的最佳場所，這樣「三代合鄰」的生活型態，才是真正該有的模式。
聯聚新案主打Small Is New Big新生活主張。
