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企業品牌名片就在八德最頂尖廠辦【三本CEO】

企業品牌名片就在八德最頂尖廠辦【三本CEO】
▲三本CEO建築外觀模擬圖,為現代化玻璃帷幕設計。

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房地產

2022-03-04

「我永遠記得,疫情發生前,國外大客戶來到我位於三峽廠辦看生產線,對於周遭髒亂環境感到訝異的表情,從那個時候開始,我就下定決心,要換個門面氣派的辦公室,找了很久才看到八德的『三本CEO』廠辦。」一位紡織業老闆這麼說。

在中美貿易戰、大陸生產環境已大不如前的迫使下,台商大舉回流台灣,帶動商廠辦的價格出現大幅飆漲,對腳步比較慢的中小企業主來說,現在想要買個CP值高的廠辦「難如登天」,「別說全新廠辦,就連條件實在不怎麼樣的二十年中古廠辦都給你開高價,態度還很強硬,請問你買不買?」這位紡織業老闆繼續說。

 

「好吧!要不然自己買地自建好了,先不說土地價格,以目前鋼筋與水泥等原物料成本一日三價,以及根本請不到工人的現況,倘若蓋到一半被丟包…,有建商把廠辦蓋好,用合理價格賣給你,為何不買?」紡織業老闆補充說明。

 

確實,位於桃園市八德區的「三本CEO」,以市價行情與所在的黃金角地位置來看,目前土地一坪已超過30萬元,換算乙種工業用地容積後再加上營建與稅務等成本,估計每坪光是成本就至少要25萬元,但目前「三本CEO」正在興建中,預計年底完工,正當原物料與營建成本居高不下之際,直接購買由在地品牌建商興建的廠辦,遠比自地自建省時省力,對企業主實在是經濟實惠又省事。

 

▲八德區未來將成為,坐擁機場捷運綠線,與雙交流道共構之區段。

 

「三本CEO」現場銷售陳經理表示,八德近年匯集諸多國家建設資源,在桃園市政府力挺下興建多項公共建設,讓當地生活商圈機能及交通條件等發展得到全方面的完整升級,加上雙交流道及捷運線的地段優勢,園區內吸引成衣紡織、口罩製作、文具批發、石材批發、高科技防塵室、半導體產業、製造商、貿易商等購買自用。

 

據了解,已購買本案的企業主看好原因包括,一、企業主想要提升企業形象或擴編計畫,八德擁有首都級的交通優勢,可兼顧員工通勤便利性,除鄰近桃園機場,到台北洽公也非常方便,因此吸引追求更高經營品質的企業主青睞。

 

▲廠辦僅步行6分鐘即可抵達機場捷運G04,及三鶯延伸線。

 

二、桃園深具產業群聚發展潛力,再加上捷運路網串起桃園交通動脈,機場捷運綠線工程和國道三號增設大鷹豐德交流道預計於2026年陸續完工,企業勢必會移轉至桃園設廠,旗艦型廠辦產品將一席難求,因此紛紛提前卡位。

 

根據台灣房屋觀察,八德近年成為桃園房市大黑馬,漲幅約有一成五至二成,主要有三個原因,一、大安科技園區計畫及美超微科技公司進駐,二、絕佳的交通路網為基石;三、區內建設議題多,人口成長及買盤凝聚力強,帶動房價一路上漲。

 

事實上,近幾年桃園工業地的交易,以捷運綠線沿線的蘆竹、八德等區較受青睞,去年又以八德的工業土地交易最熱門。隨著科技業回流趨勢,帶動工業用地及廠辦的需求增加,不少企業因訂單滿手及人員需求擴編,對於營運總部及研發生產 基地的空間需求大增,桃園八德仍將是眾多企業選擇設置據點的熱門地區。

 

▲豪華的廠辦大廳的讓人彷彿置身於豪宅,此為大廳3D示意圖。

 

「三本CEO」不僅以豪宅等級規畫公共設施,擁有寬敞氣派的接待大廳,格局為85~588坪提供企業主彈性運用,共規劃41戶104個平面車位,在建案特色上:

 

(1)八德市心旗艦廠辦、基地三面臨路,採光、通風、視野佳。

 

(2)捷運綠線G04、三鶯延伸線LB14站步行約6分鐘 三鶯延伸線LB13站步行約8分鐘。

 

(3)基地近國道二號大湳交流道,可直達桃園機場、連接國道一號及國道三號。

 

(4)各樓層活載重:B1F 500kg/m²、1F 1500kg/m²、2F 1200kg/m²、3F-7F 800kg/m2。

(5)防疫意識抬頭、各層各戶空調管線獨立。

 

三本CEO接待會館地址:桃園市八德區和平路276巷/重慶街口,洽詢電話:03-3766588

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