台北市人口下降速度越來越快，房市買盤動能失血；房仲業者台灣房屋今(14)日指出，統計台北市民政局各區戶籍人口數量，今(2022)年10月北市戶籍人口跌破250萬人、達約246萬人，改寫38年來新低紀錄，與2019年同期相較，三年間少了18萬人、減幅達到6.8%，而在各行政區中，則以大安區人口流失最多。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，受四大浪潮推擠，使首都人口跌破250萬人大關，改寫近38年低點。首先是「不婚不生潮」，少子化讓全台各縣市都出現人口縮水的現象，加上台北都會型上班族重視工作勝於家庭，生養意願更低；第二是「小資出走潮」，台北房價門檻高，大安區單價達100.3萬，中正、信義松山也要八字頭，居住蛋黃區的年輕一代台北人被迫移居，往新北或桃園發展，使得戶籍人口年年減少。
張旭嵐進一步指出，第三是「疫後返鄉潮」，近三年不少上班族改變工作型態，接案或在家工作模式興起，催化北漂族返鄉和搬到外縣市的風潮。最後則是「華僑除籍潮」，大安區、信義區不乏長年旅居海外的華僑或高資產族，近年又因國境管制無法入境而遭除籍，導致首都人口銳減。
台灣房屋並指出，觀察北市各行政區，以大安區人口流失最多，從2019年10月的30.7萬人降至28.1萬人，足足少了2.6萬人，減幅達8.5%，居台北各區之最；其次為信義區，近三年人口減少了8.1%，流失人口達1.7萬人。而人口發展相對穩定的地區則以內湖居首，近三年人口減幅最低，僅減少約5%；另外，若以人數來看，則以大同、南港的人口減少數量最低。
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