在今天看見明天
熱門: 美股 行事曆 年金 00891 房地產

小夫妻0存款買1200萬房「逼父母籌錢吐頭期款」...房仲嘆:一堆年輕人靠情勒買房「變相提早分產」

小夫妻0存款買1200萬房「逼父母籌錢吐頭期款」...房仲嘆:一堆年輕人靠情勒買房「變相提早分產」
高房價之下,長輩資助購屋已成常態,但不少卻是「無奈的選擇」。

好房網News記者蔡佩蓉

房地產

今周刊攝影資料庫

2023-03-31 11:00

年輕人要在大台北地區買房,不少是獲得長輩的援助,但有些卻是「無奈資助」,例如房仲分享,有月光族小夫妻就是要長輩資助購屋,要求雙方父母「籌錢」,甚至殺去新北市買1200萬元的新古屋,並直接簽約,等同要長輩「在期限內把錢吐出」,否則會違約。

 

還有聽聞的案例是,經常煩父母是否可資助自備款購屋,哭鬧、吵架、冷戰都是家常便飯,許多父母把退休金都砸下去,以此換取安寧,對外也只能笑笑說「有點閒錢,就幫小孩子一把」,其實內心滿腹委屈。

 

而房仲談及購買1200萬房子的案例,最後小孩子逼到父母先變賣房產,提早「分產」給年輕人;而買到房子的年輕人多會神采飛揚說,有父母或公婆資助,比較愛面子的,就會宣稱自己理財有方,順利存到自備款,晉身有房一族。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,國人買房確實多常見父母金援,尤其是成家自住需求,畢竟動輒數百萬元的自備款,在薪資收入偏低下,也難在二、三十歲就累積到足夠買房的資產,其實不論是現況,或是在父母輩的年代都會有這樣的情形。

 

陳炳辰分析,父母遭強渡關山的狀態,可能子女還有個數十萬元簽約付訂後,成屋開始由銀行審核資產,若不足夠就過不了關了,這時候就得有父母出馬。

 

預售屋因低自備以及營建上有一段時間,相對會讓父母晚點登場,倒是可以利用這段未交屋,還沒與銀行交手的時間好好討論,但因《平均地權條例》修法的關係,今年下半年恐開始無法任意在預售階段轉讓,最差的狀態則是淪為解約賠償。

 

陳炳辰認為,父母方得思考在自備款後是否還得持續還完貸款,要是還算有資產實力,在台灣多一間房子也屬一種穩健投資,提供子女居住也算有實用性,但得避免讓房產單純掛在子女名下,或以預告登記方式,防止資產後續遭任意處分。

 

他表示,至於若非有錢人依舊走上此路,清官難斷家務事就非外人專家可論斷,除非有十足把握,起碼在自備款之後由子女負擔剩下的房貸,否則不是自己的,強求來的最終也就是淪為脫手他人,甚至賠售、法拍,又何苦走這一遭?

 

本篇文章獲好房網News授權轉載,原文刊載於此

 

延伸閱讀:

買12坪...室內剩5坪吃飯睡覺 預售屋「虛坪」有多驚人?

唱懂勇氣?25~30歲買房8成收入繳房貸

 

延伸閱讀

五分埔批衣營收最高曾到4千萬...51歲運將金錢觀:孩子買房頭期款該幫,但出國買包這種別想!

2023-05-24

父母資助孩子買房,最怕被國稅局抓到!資深代書教你一招合法節稅「花30元,省下贈與稅5.6萬元」

2023-03-27

年薪500萬台積電工程師買這種房、叫老婆別上班帶小孩就好!建商老爸崩潰:這要如何傳承財富?

2023-03-19

〈高啟全離開紫光〉震撼!10月1日起正式離開紫光集團

2020-10-01

台灣DRAM教父回來了!高啟全接兆捷董座、7/13上興櫃 攻半導體特用氣體 為何想做到亞洲最大咖?

2023-07-12