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老謝看台中:人口多、消費強 下一個七期原來有人預言

老謝看台中:人口多、消費強 下一個七期原來有人預言
水湳經貿園區中央公園

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房地產

2023-04-07 10:00

「讓我感到吃驚的是台北市已經成了六都中的第四都。」財信傳媒董事長謝金河驚呼。去年謝金河聽到台中市長盧秀燕在專題報告中指出,台中市已經是全台第二大的都市,讓他驚覺原來六都的人口數正快速發生變化。

按照六都人口數截至2023年1月的統計,新北400.43萬人高居首位,台中市281.97萬人居次,高雄市273.16萬人排第三,而台北市剩下246.56萬人,已落居第四。桃園市以228.69萬人,排第五,台南市有185.50萬人,居第六。

 

台中人口數六都第二 未來格局大不同

 

「按照既定的印象,台北市應該是人口數第二的城市,在六都居新北之後,如今台中市,高雄市都超過台北市。」謝金河認為,台中市人口逼近300萬人,都會格局也可能出現更大的變化。

 

謝金河指出,全球最著名的城市評級機構之一、全球化與世界城市(GaWC)研究網絡編制的全球城市分級排名,台中市在台灣僅次於台北市,說明台中市的城市競爭力不斷提升。熱愛跑步的謝金河表示,記得有一次在台中跑了21公里,從台中市政府出發,繞到歌劇院,然後繞一大圈跑回來。他發現,台中市市容變得更漂亮,感受到一個國際大城市的架式。

 

尤其最新消息是中科二期擴建環評過關,先進製程晶圓廠根留台灣,落腳台中,台積電2奈米設廠台中有譜,擬開發89.75公頃,中科管理局預估開發進駐後,每年產值可達5014億元、提供4,500人就業機會。

 

水湳經貿園區中央公園 (圖片來源:台中市政府中央公園官網)

 

台中六大產業國際接軌 藏金台中

 

此外,台中市大肚山脈下,是台灣的精密機械黃金縱谷,就業人口超過30萬人,年產值9000億元,也是全球單位面積產值第一、 密度最高的精密機械聚落,包含工具機暨機械零組件、光電面板產業、自行車及零組件、木工機械、手工具、航太產業等六大產業,為臺灣最重要之工業產業聚落,被譽為「影響 全世界的 60 公里。」未來是兆元產值的科技之都。

 

產業帶進了人口,人口帶來了消費。台中廣納中部地區生活圈約600 萬人口的消費市場。疫情期間,台中市高檔消費力有增無減,今周刊就曾以「藏金聚落」來形容台中,直言台中有奢華爆買力,包括好市多拿下全球業績王,好市多二店開幕,第一天就賣出兩艘要價100多萬元的遊艇、數條100多萬元的金條,以及榮登Jo Malone全球店王,東南亞最大保時捷展場都在台中。此外,中市增加了好幾家米其林評鑑餐廳,而高評價的指標餐廳「金悅軒」、「与玥樓」,新展店便很快站穩腳步。

 

謝金河說:「這些高檔美食盤踞在台中市,敏感的人一定可以意會到台中市出現新變化。」過去30年,最勇敢西進的都是彰化、台中的生意人,這些最早進入中國大陸的台商,個個實力非凡,像是台中市是鞋業大亨的大本營,也是光學變焦鏡頭最大生産基地,也是智慧製造工具機的大本營。

 

台中市的企業家實力個個非同小可,過去這些成功的台商在七期買豪宅,經過20年,台中市七期大格局已成型,也逐漸飽和,大家都在找尋台中的「下一個七期」?

 

水湳經貿園區中央公園的遊客中心

 

水湳是國際盤 亞太區揚名立萬

 

謝金河回憶,多年前,他曾經採訪過前台中市市長胡志強,提問「水湳經貿園區」,當時胡志強對水湳寄予厚望,胡志強說,水湳經貿園區的開發,不能僅僅用台中思考,應該用中台灣,甚至是全台灣的基礎來通盤考量。

 

胡志強比喻,猶如他蓋大都會歌劇院,找來日本大師伊東豐雄設計,還沒有蓋好,全世界都在注意,水湳有世界級建築後,就具備這樣的潛力。有趣的是,早年有人建議胡志強,水湳的公設太多,浪費錢,不如「把水湳機場切一切,當成Cheese Cake賣掉換錢。」胡志強不願意,他認為水湳的開發,可以做出特色,在亞太地區揚名立萬。胡志強夢想中的水湳藍圖,令謝金河印象深刻。

 

全世界最宜居溫度是23度,台中也是23度,國際組織將台中與英國倫敦、法國巴黎、日本東京並列A級城市,為國際認證的宜居城市。台中宜人的氣候加上產業帶動人口及消費成長,難怪台中常常成為人口淨流入第一名,「我最近一直在鼓吹城市美學的概念,城市就是品牌,未來城市間的競爭一定比國家間的競爭來得更激烈。」謝金河看好講究城市綠化及美學建設的台中前景。

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