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享水湳優勢不用水湳價 台中14期指標新案「豐邑豐穗」低建蔽磁吸換屋客

享水湳優勢不用水湳價  台中14期指標新案「豐邑豐穗」低建蔽磁吸換屋客
水湳生態公園|位於十四期重劃區的全新公園,有規劃慢跑步道及自行車道,園區內栽種富士櫻、九芎及紫薇,未來也是賞花的熱點。

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房地產

2023-04-10

根留台灣,台積電高階製程2奈米日前通過環評,確定落腳中科台中園區,中科管理局拚今年11月交地,預估新廠產值可達5,014億元,未來可提供4,500個就業機會。

台中市是全台人口第二大的城市,僅次於新北市,就業機會將帶來更多人潮。由於北屯區多項建設與重劃區陸續完成,包括捷運綠線、鐵路高架等,以及國際連鎖商場好市多、漢神百貨、台中巨蛋、洲際棒球場、文創園區陸續設點,吸引大量人口移入,北屯歷年人口增加總數均位居台台中第一,10年來人口數暴增117%,目前區內人口約29.8萬人,往30萬人大關邁進,是台中市人口最多的行政區。

 

人口紅利推升北屯區房市買氣,產業、人口、商業活動蜂擁而入,區內的14期重劃區已成全台各大公司爭相插旗的競技場,像是豐邑機構、國泰建設、亞昕、大陸建設、新美齊、宏璟與鼎固-KY等,加上台中在地品牌建商雙橡園、精銳、磐興、順天、惠宇一起搶進,代表區域前景和可塑性高。

 

Costco好市多北台中店(亦稱北屯店)於2020年開幕,台中捷運綠線就可到。

 

65億「漢神洲際購物中心」於2021年開工動土(圖片取自台中市政府網站)。

 

豐邑豐穗 三大關鍵兩大優勢造就14期討論度最高

 

豐邑機構近期公開14期「仁平段」預售新案「豐穗」,就有極高討論度,成為14期的指標個案。萬群地產總經理謝坤成表示,豐穗能磁吸許多換屋客,不脫買房的三大關鍵定律。

 

首先,交通便利。14期有便利的捷運、快速道路,台中捷運綠線的開通串連了北屯、北區、西屯、南屯、南區及烏日高鐵站,並與松竹站、大慶站、烏日站連結南來北往交通便利。還有,四號生活圈、74號道路陸續完工後讓北屯銜接國道一號、三號大幅縮短路程,未來豐原潭子段計畫完工後,更可串連國道四號,形成台中都會區的完整高快速公路網。此外,也因14期聯外道路開通(敦化路)大幅節省通往水湳經貿園區、逢甲商圈等地的時間。

 

第二,蛋黃區地段。西南側「仁平段」屬於14期的蛋黃區,5分鐘車程可抵達漢神巨蛋,能豐富生活娛樂又不會影響生活品質,加上擁有2萬坪水湳生態公園延伸綠帶,亦能享受到水湳經貿園區的67公頃中央公園,加上低密度設計,成就綠覆率的活氧環境。

 

特殊珍稀產品 標準的四拼51-61坪 3+1房

 

第三,生活機能和明星校區。14期重劃區屬於ㄇ字型,包覆著11期重劃區,11期重劃區北側比鄰四張犁舊市區,南側緊鄰松竹路商圈,屬於早期發展區域,生活機能完整,亦能在3分鐘直抵崇德商圈與文心商圈,出門即可享受知名品牌如屋馬燒肉、輕井澤、王品集團、Uniqlo、GU等知名餐廳,周邊還有衛道中學、馬禮遜美國學校、普霖斯頓等明星雙語私校,能吸引高水平住戶入住設籍,塑造區域格局高度。

 

此外,業內人士私下分析,「豐邑豐穗」還有隱藏的兩大優勢,其一,豐穗為市面上極其特殊的產品,針對換屋族群打造,基地875坪,僅規劃58戶的小品社區,加上標準的四拼51-61坪、3房以上的規劃,與市場上2房小宅產品區隔,由於實在珍稀,不是客人挑房子,是開發商挑客人,整棟建築物只有28.9%建蔽率,拉近住戶與自然的距離,加上豐邑十分注重採光通風,為了住戶健康,堅持三面採光、衛浴開窗、梁柱外推讓室內最大化;在公設上,明白注重隱私的住戶,特別規劃二進式門廳,通過景觀穿廊才會到私領域,能恣意在社區內放鬆生活。

 

再者,七期開發趨近飽和,在水湳機場區段徵收後,政府領頭砸下500億元打造的水湳經貿園區,因擁有八大建設及67公頃中央公園,儼然成為新台中豪宅聚落;而水湳共約256公頃,而可規劃之住宅用地(生態住宅專用區、文商區、創研區)僅占約95公頃;當水湳文商段房價已突破百萬元,鄰近水湳同時具有地理位置優勢及建設利多的14期,而「豐邑豐穗」更是位在14期最具價值性的仁平段,未來想像空間極大,目前自營商、高端層峰人士預約中,等待您親臨鑑賞。

 

 

豐穗基本資料

建案地區:台中市北屯區崇德二路二段.榮德路(14期)

投資建設:承恩餐旅管理顧問股份有限公司 (豐邑機構)

建築設計:劉偉彥建築師事務所

基地面積:875坪

公設比:34%

棟戶規劃:1棟/4併/58戶

規劃樓層:地上15層/地下2層

坪數規劃:3房、51-61坪

建築代銷:萬群地產團隊 鑫群廣告

接待中心:台中市北屯區松竹路三段1133號對面

諮詢專線:04-24253788

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