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首購大利多!「新青安成家房貸」8/1擬上路,每千萬房貸3年能省11萬…比公教貸款還划算

首購大利多!「新青安成家房貸」8/1擬上路,每千萬房貸3年能省11萬…比公教貸款還划算

彭蕙珍

房地產

shutterstock

2023-07-06 11:18

首購族有福了!財政部擬在8月1日推「新青年安心成家房貸」專案,政府加碼1碼補貼、一段式利率從2.025%降到1.775%之外,貸款年限由30年拉長至40年,寬限期從3年增加到5年,貸款額度上限也從800萬提高到1000萬。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新的青安方案貸款1000萬,3年大約可以省下11多萬利息成本。不過,買方應該不至於因為3年利息少10餘萬而進場購屋,對於房市供需影響應該有限,但對現在想買房的首購族,可以說是一大優惠政策。


公股行庫過去10多年來承辦青年安心成家貸款,截至今年5月底止,累計受理35萬7998戶、撥貸34萬1869戶,累計撥貸金額約1兆4260億。今年以來美聯準會(FED)連續升息至5%、央行也升息至1.875%。儘管升息加上政府推出《平均地權條例》修法,房價卻沒有大幅下跌。


為讓有自住剛性需求的年輕人順利購屋,「新青年安心成家房貸」專案,擬於8月1日上路,為期3年。


比公教貸款還優惠  最高貸1000萬


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,政府推動新的政策房貸「新青年安心成家房貸」專案,政府加碼補貼一碼,加上現行行庫補貼半碼,共補貼0.375%,一段式利率將降為1.775%,成為市場上少見利率跌破底板價的房貸政策。


他指出,通常市場上條件最優惠的是公教貸款,很少看到房貸比公教貸款更優惠的方案,目前公教房貸優惠利率2.06%,貸款額度最高可達鑑價85%,貸款期限最長可達35年且款限期最長5年,同時免開辦費優惠等。


他強調,想要申請的民眾須留意,利率補貼通常都有期限,不太可能貸款的30年期間都補貼。

 

「新青年安心成家房貸」專案

 

利率:一段式利率 1.775%(前兩年為1.69%,第三年後為1.99%)
貸款年限:40 年
貸款額度:1000 萬
寬限期:5 年
申請條件:
1.借款人及其配偶、子女名下皆無房產
2.須完全未使用過相關專案之新貸戶,轉貸戶、青安房貸舊貸戶不適用

 

 

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